民法典规定怎样办理房产证需要哪些程序一、民法典规定怎样办理房产证需要哪些程序1、开发商需要先进行初始登记要办理房产证开发商必须先办理初始登记。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发商应该在商品房……房产赠送子女要交税吗新政一、房产赠送子女要交税吗新政房产赠送子女要交税的，首先是契税，若子女是继承房产，那么这个税费是不需要去缴纳的，但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式，那么这个税费是一定要缴……限价商品房未取得房产证可以赠与吗？一、限价商品房未取得房产证可以赠与吗？可以的，带上购房合同去当地公证处办理赠予公证，并签署赠予协议。办理房产赠与手续的具体步骤：（一）赠与人与受赠人订立关于房……买的房子产权到了怎么办？买的房子产权到了怎么办？根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间……欠代款多少钱会冻结房产？欠代款多少钱会冻结房产？房产冻结与所欠贷款金额无直接关系，与贷款还清期限及借款人还款意愿有关。欠债查封房子的数额没有明确规定，《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人……购房小票不见了怎么办？一、购房小票不见了怎么办购房小票不见了的可以要求开发商去补办。需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一……允许夫妻俩同时各买一套房吗？一、允许夫妻俩同时各买一套房吗？可以的。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水……向单位借钱买房签了借款合同违约金多少合法一、向单位借钱买房签了借款合同违约金多少合法借款的利息、违约金、其他费用总计超过借款合同生效时的一年期贷款利率的四倍，今年为15。4，超过部分人民法院不予以支持。根……开发商卖房合同违约金约定过低怎么办？一、开发商卖房合同违约金约定过低怎么办？根据《民法典》的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，……预售合同退房一般怎么收违约金？一、预售合同退房一般怎么收违约金？需要交纳违约金，通常根据不同的开发商、不同的楼盘、不同的价格水平所收取的违约金也是不同的，一般会按照总房价的10至20收取，当然具体情况……商品房买卖合同违约金诉讼时效是多久？商品房买卖合同违约金诉讼时效是多久？诉讼时效时间为三年，《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效……商品房买卖合同违约追诉期是多久？一、商品房买卖合同违约追诉期是多久？1、房屋买卖合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。2、……