一、物业公司的物业费怎么算？
　　我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。参考依据如下：
　　一级收费标准：1。00元平方米（已包含税、费）
　　二级收费标准：0。75元平方米（已包含税、费）
　　三级收费标准：0。50元平方米（已包含税、费）
　　四级收费标准：0。35元平方米（已包含税、费）
　　二、物业管理费项目有哪些？
　　（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
　　（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
　　（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
　　（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出；
　　（五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；
　　（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
　　（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
　　（八）公共区域植花、种草及其养护费用；
　　（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
　　（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用；
　　（十一）节日装饰的费用；
　　（十二）管理者酬金；
　　（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
　　（十四）公共电视接收系统及维护费用；
　　（十五）其他为管理而发生的合理支出。
　　综上所述，我国法律制度没有规定物业公司的收费标准，其实在社会生活中，小区越高档，物业公司的收费标准也越高，因为不同物业公司提供的物业服务项目是不一样的，物业服务质量上也有差别。
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