空置房物业费70的规定2021是怎样的

　　一、空置房物业费70的规定是怎样的？
　　物业费的收费标准和房屋空置率没有关系，我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。以下数据仅供参考：
　　（一）一级收费标准：1。00元月。平方米（已包含税、费）
　　1、小区封闭；
　　2、有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；
　　3、绿化率35以上（包括水面）；
　　4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
　　5、固定活动馆所300平方米以上；
　　6、专用固定停车泊位1个3户；
　　7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
　　8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
　　（二）二级收费标准：0。75元月。平方米（已包含税、费）
　　1、小区封闭；
　　2、有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；
　　3、绿化率30以上（包括水面）；
　　4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
　　5、固定活动馆所200平方米以上；
　　6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
　　7、体育活动场地不少于一项设施。
　　（三）三级收费标准：0。50元月。平方米（已包含税、费）
　　1、小区封闭；
　　2、有固定管理服务用房；
　　3、绿化率25以上；
　　4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；
　　5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
　　（四）四级收费标准：0。35元月。平方米（已包含税、费）
　　1、小区基本封闭；
　　2、有固定管理服务用房；
　　3、有简单的绿地、树木、植物。
　　在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也会有相应的规范，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
　　二、不交物业费怎么处理？
　　《中华人民共和国民法典》
　　第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
　　国家从来没有规定过物业费的收费标准要根据房屋空置率确定，原则上哪怕只入住了一位住户，也需要按照物业公司规定的标准交纳物业费。一般在买房子的时候，开发商就会提前告知物业费收费标准的。
　　延伸阅读：
　　物业费滞纳金如何计算？
　　物业费包括什么项目
　　物业费收取标准是什么？