二手房过户过程中，双方都需要提交过户需要的相关材料。那么，买卖双方具体需要准备哪些材料？二手房过户需要提交哪些证明文件？二手房过户的流程是怎样的？二手房过户的相关手续是什么？
　　二手房过户需要哪些材料
　　（一）卖方：
　　1、夫妻双方（或其它共有人）身份证原件；
　　2、户口本原件；
　　3、《房屋所有权证》原件；
　　4、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个；
　　5、结婚证、未婚证明（离婚证或法院判决书）原件；
　　（二）买方：
　　1、身份证原件；
　　2、户口本原件；
　　3、私章（方形章）一个；
　　（三）办理流程：
　　1、双方签定《房屋买卖合同》及《委托书》；
　　2、双方交付购房保证金及定金到公司财务处；
　　3、双方到公证处办理公证；
　　4、将以上所需资料交到公司信息部；
　　5、公司开具收件单及收款凭据；
　　6、由评估公司出具评估报告；
　　7、公司外联部办理完测绘及免税手续后，双方到房产管理部门签字；
　　8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
　　9、由约定方交清过户所需的相关费用后，买方付清余下的房款；
　　10、买方领取新的房产证；
　　11、双方凭收款凭据到公司财务处领回各自交付的购房保证金及定金。
　　二手房过户的流程是怎样的
　　国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。
　　（一）买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
　　（二）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
　　（三）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
　　（四）凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
　　（五）凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
　　如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
　　延伸阅读：
　　2020年二手房过户要注意哪些细节？
　　城市二手房过户费用怎么计算？

二手房过户费计算标准是什么二手房过户是取得房屋产权的保证。二手房过户需要按照法律规定缴纳相关的过户费用。每一项二手房过户的费用都是有具体的计算方式和标准。下面，律图小编为你介绍二手房过户费的相关内容。……共有人私自出卖二手房有效吗现如今，很多房产都是由两个或两个以上的人共同所有的。此时大家都称之为房产的共有人，那么共有人要是私自将二手房出卖的话，这样的行为是否有效力呢？律图小编将在下文中为您做详细介绍。……二手房买卖协议的格式模板在二手房买卖中，不论是否有中介参与，购房者和卖房者之间都会签订一份二手房买卖协议。在买卖协议中明确购房的事项以及合同当事人之间的权利义务。下面，律图小编为您整理提供一份二手房买……买二手房签合同要注意什么？买二手房签合同要注意什么相信是很多买卖二手房的人都比较关心的问题。那么，买二手房签合同要注意什么？怎么才能避免在二手房买卖中遇到麻烦？买二手房签合同需要了解哪些方面？买二……购买的二手房没有房产证有什么风险？二手房买卖中，没有房产证的可以进行交易吗？购买的二手房没有房产证有什么风险？我们都知道，房产证是房屋的权属证明文件。所以在二手房交易中，房产证的作用还是确定房屋权属。买没……二手房过户，双方需要准备哪些材料？二手房过户过程中，双方都需要提交过户需要的相关材料。那么，买卖双方具体需要准备哪些材料？二手房过户需要提交哪些证明文件？二手房过户的流程是怎样的？二手房过户的相关手续是什么？……二手房过户要注意哪些细节？一、二手房过户要注意哪些细节（一）查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。……二手房资金监管的最新流程有哪些？二手房资金监管也是二手房交易过程的一项重要环节。那么，二手房资金监管的最新流程有哪些？二手房全款交易资金监管交易流程是什么？二手房贷款首付款资金怎么监管？二手房资金监管中有哪些……怎么签订二手房转让协议？二手房转让协议是二手房交易的双方就二手房交易的相关事宜作出的书面约定？那么，怎么签订二手房转让协议？二手房转让协议的内容有哪些？二手房转让协议中的必备条款有哪些？二手房转……江苏二手房买卖的税费的最新规定二手房买卖的税费在不同的地区会根据各地的实际情况不一样有不同的规定和要求。那么，江苏二手房买卖的税费的最新规定有哪些？江苏对于二手房交易税费的具体规定有哪些？江苏二手房买卖的税……购买二手房交付时间有多长？购买二手房交付时间是很多购买二手房的人都比较关心的问题。那么，购买二手房交付时间有多长？购买二手房的人怎么才能尽快的购买并且过户二手房？下面律图小编为您介绍二手房交付时间的知识……怎么评估二手房的价格？二手房的价格是很多二手房购房者需要考虑的首要因素。那么，怎么评估二手房的价格？二手房的价格受哪些因素的影响？二手房的价格在实际交易中是怎么确定的？下面律图小编为您整理怎么评估二……