二手房买卖要交哪些税费？

　　二手房买卖在现在的房地产交易市场很常见。我们都知道，进行二手房买卖的当事人需要交纳一定的二手房买卖税费。具体需要交纳哪些税费都是有法律明确规定的，具体的交纳比例也是有相应的标准的。下面律图小编为您作相关介绍。
　　二手房买卖要交哪些税费
　　买方
　　1交易手续费：建筑面积3元平方
　　2、产权登记费：
　　个人：50元宗；每加1人增收10元；
　　单位：80元宗
　　非住宅：550元宗，每加1人增收10元
　　3交易契税：
　　（1）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价1
　　（2）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上144平方米以下：地税局评估价1。5
　　（以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明）
　　（3）单元建筑面积在144平方米以上（含）：地税局评估价3
　　（4）非家庭唯一普通住房：地税局评估价3
　　（5）赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价3
　　4交易印花税：
　　个人住宅：免征
　　非住宅，单位购买或出售：地税局评估价0。05
　　5抵押登记费：
　　抵押权人是个人住宅：50元宗
　　单位住宅：80元宗
　　非住宅：550元宗
　　6证照印花税：5元证，每增加1人加收5元
　　卖方
　　1交易手续费：建筑面积3元平方
　　2交易印花税：
　　个人住宅：免征
　　非住宅，单位购买或出售：地税局评估价0。05
　　3土地出让金：
　　房改房、安居房、解困房：地税局评估价1
　　商品房、私房：地段基准价面积10（基准地价要上房管局网址查询）
　　单位：地段基准价房屋面积
　　4个人所得税：
　　免征：普通住宅的房产证满5年或能提供《广州共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房。
　　未满5年征收：地税局估价1或差额20（有发票）
　　5营业税：免征：
　　房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅
　　未满5年的普通住宅及非普通住宅：地税局估价5。6
　　满5年的普通住宅（大于144平方米）征收：（土税局估价上手发票收入价）5。6
　　6土地增值税：
　　免征：个人住宅
　　非住宅或单位出售（提供发票）：用四级超率累进税率，增值额转让收入应扣除项目金额；税金增值额适用税率速算公式
　　增值额未超过扣除项目金额50的：增值额30税金
　　增值额超过扣除项目金额50未超过100的：增值额40扣除项目金额5税金
　　增值额超过扣除项目金额100未超过200的：增值额50扣除项目金额15税金
　　增值额超过扣除项目金额200：增值额60扣除项目金额35税金
　　不能提供发票：地税局评估价3
　　以上内容就是关于二手房买卖要交哪些税费的知识，小编还为您介绍了相关税费的计算方式和比例，希望对您实际生活中进行二手房买卖有一定的帮助作用。在二手房买卖中，很容易导致纠纷，如果你需要专业的法律意见和建议，可以咨询律图网站的专业在线律师获得解答。
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