二手房屋买卖合同范本

　　二手房屋买卖合同范本
　　号：
　　甲方（出卖人）：
　　（本人法定代表人）姓名：
　　国籍：
　　（身份证护照营业执照号码）：
　　地址：
　　邮政编码：
　　联系电话：
　　委托代理人：
　　国籍：
　　电话：
　　地址：
　　邮政编码：
　　乙方（买受人）：
　　（本人法定代表人）姓名：
　　国籍：
　　（身份证护照营业执照号码）：
　　地址：
　　邮政编码：
　　委托代理人：
　　联系电话：
　　国籍：
　　电话：
　　地址：
　　邮政编码：
　　根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
　　第一条房屋的基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号）为。
　　第二条房屋面积的特殊约定
　　1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的（不包括）时，房价款保持不变。
　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的（包括）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：
　　（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。
　　（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　（3）。
　　第三条土地使用权性质
　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为。
　　2、土地使用权年限自年月日，至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须无须）补办土地使用权出让手续。
　　第四条价格
　　按（总建筑面积实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）元整。
　　第五条付款方式
　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。
　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种：
　　（1）现金；
　　（2）支票；
　　（3）汇款。
　　第六条交付期限
　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。
　　第七条乙方逾期付款的违约责任
　　乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。
　　阅读延伸：
　　怎么签订二手房买卖合同
　　二手房买卖的一般流程是什么样的
　　二手房买卖合同的必备条款有哪些