购买二手房，双方肯定需要签订一份买卖合同，这是最基本也是最起码的。因为，二手房买卖合同能够在一定程度上对双方利益起到保障作用。但是，在签二手房买卖合同的时候，也有一些是需要注意的。下面，律图小编告诉你二手房买卖合同需要注意哪几点。
　　依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容：
　　（一）当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。
　　（二）标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。
　　（三）价款：是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
　　（四）履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
　　（五）违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。
　　（六）合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同中止、终止或解除条款。
　　（七）合同的变更与转让。
　　（八）附件：说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定
　　小编通过二手房买卖合同的内容方面，为大家详细介绍了在签订该合同的时候需要注意什么，希望能够帮助你签订一份对自己有利的二手房买卖合同。要是你在这个过程中遇到什么问题的话，可以向律图网站的专业律师寻求法律帮助。
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