房产交易中开发商和购房者都是交易的两大主体。开发商都是出于优势地位，很多购房者由于缺乏相关法律常识，不能正确理解相关合同的相关陷阱条款，往往相关权益会受到损害。本文就二手房买卖中，需要注意的合同细节有哪些作详细介绍。
　　1、在签订房屋买卖合同时，要尽量利用合同的附件。一些上家承诺赠送的设施等仅限于口头承诺是没有法律保障的，消费者不能因为要面子或者怕麻烦而把这些特别约定一笔带过。在已经发生的诸多案例中，上家口头约定反悔、书面约定不详细而造成的纠纷不在少数。在诸多特别约定的事项中，物业维修资金、水电煤等的结算和过户、户口的迁入迁出，以及附属设施的赠送是需要消费者特别留心的。
　　2、资金的结算和过户在双方协商约定后，应详细地写入合同。而附属设施的赠送（以卫浴设施为主），则可以选择拍照存档或以书面描述形式作为合同附件由于文字描述有限，故而照片形式可比较具体详细地反映出设施的整体情况。
　　3、同时，在与房屋中介机构签订合同时，要仔细阅读合同条款，注意各个细节，水、电、煤、物业费以及维修基金等前期费用的结算情况、户口的迁移情况、付款和交房手续的履行等等都要在合同中作详细的约定。因此签订房屋买卖及相关合同时，消费者一定要仔细阅读合同条款，可以要求中介机构解释合同的细节。假如你觉得条款不清，有必要修改或补充的，可以与中介机构协商处理，明确双方权利与义务。这样在发生纠纷时可以将合同作为依据，主张自己的权利。其中，比较值得关注的是关于维修基金以及户口迁移的问题。
　　4、就维修基金来看，买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，不过有时过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
　　律图小编为您整理，希望对您了解二手房买卖中，需要注意的合同细节有哪些有帮助。在订立购买二手房合同时能够谨慎，避免不必要的纠纷。

二手房交易，中介承担的义务有哪些二手房交易有许多需要注意的事项。不论是卖房者、房屋中介、购房者都有许多义务需要承担。没有如实履行义务就会导致相关纠纷。本文就二手房交易，中介承担的义务有哪些作相应分析。首……二手房买卖中，需要注意的合同细节有哪些房产交易中开发商和购房者都是交易的两大主体。开发商都是出于优势地位，很多购房者由于缺乏相关法律常识，不能正确理解相关合同的相关陷阱条款，往往相关权益会受到损害。本文就二手房买卖……如何处理二手房合同纠纷购买过二手房的人都清楚，二手房合同就是对自身利益的一种保障，在购买二手房的时候一定要认真、谨慎签合同。如果发生了二手房合同纠纷，那么你知道该如何进行处理吗？律图小编搜集相关内容……哪些二手房是不能买的如今，二手房买卖市场是比较火热的，这是因为与一手房相比，二手房存在很大的价格优势。但是，实践中，并不是所有的二手房都能进行买卖。那么哪些二手房不能买呢？律图小编将在下文中告诉你……二手房买卖合同无效如何处理由于我国的商品房房价过高，所以很多人都选择了购买二手房，在买卖二手房的时候也是需要当事人双方之间签订合同的，那要是双方签订的二手房买卖合同无效该怎么办呢？下面大家就跟律图的小编……二手房交易应谨防哪些风险？二手房与新商品房相比，存在价格上的优势，但无可否认的是二手房交易也存在一定的风险。对于购买二手房的人来讲，应该怎样谨防二手房交易过程当中的风险呢？律图小编整理了相关文章，将在下……二手房买卖合同范本2020二手房就是指经过第二次买卖的房子，二手房在买卖的过程中和商品房的买卖是一样的也是需要签订房屋买卖合同的，那么二手房买卖合同范本是怎样的呢？请阅读下面的文章进行详细的了解吧。……二手房网签手续是怎样的网签是当下比较流行的一种做法，只要交易双方的当事人在网上直接对相关合同签字盖章。在二手房的交易中，网签是比较多的。那么，二手房网签手续是怎样的呢？相信很多人都不清楚，下面律图小……二手房买卖合同需要注意哪几点购买二手房，双方肯定需要签订一份买卖合同，这是最基本也是最起码的。因为，二手房买卖合同能够在一定程度上对双方利益起到保障作用。但是，在签二手房买卖合同的时候，也有一些是需要注意……二手房交易需缴纳的税费相信很多购买过二手房的人都知道，在二手房交易过程中，无论你是购房者还是售房者休需要交纳一些税费。那么大家知道二手房交易需缴纳的税费包括哪些吗？详细内容，请阅读下面的文章了解详情……二手房过户应注意什么无论你是购买一手房还是二手房，其最终目的都是为了获得房屋的所有权。而在我国，想要获得二手房的所有权，那么就必须到房管部门办理过户手续。大家知道二手房过户时应注意什么吗？律图小编……购房者买二手房如何避免发生纠纷在购买二手房过程中，难免会有纠纷发生。对于购房者而言，要是发生纠纷的话，那无疑会对自己的利益造成损害。这就需要购房者事先了解会有哪些纠纷发生，然后采取措施避免。下面，律图小编为……