由于二手房价格方面存在很大的优势，逐渐在房屋交易市场中，二手房受到人们的青睐。而购买二手房肯定是想要获得其所有权，那么就要办理过户手续。对于购房者来讲，在办理二手房过户的时候该注意什么？请阅读下文了解。
　　根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，
　　二手房过户要注意些什么：
　　1、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理。
　　2、迟迟拿不到房产证需提高警惕。买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方应当立即向发证机关问明情况。
　　3、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权。以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。银行在房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。
　　4、政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。
　　无论你是购买的新商品房还是二手房，最终目的都是为了获得房产的所有权。而在我国，向房产这样的不动产如果想要获得所有权的话，那么就需要到相关房管部门办理过户手续。要是你觉得小编介绍的内容不能解决你的问题的话，可以来电具体咨询我们律图网站的专业律师。
　　延伸阅读：
　　二手房交易应该注意事项
　　二手房买卖合同应具备哪些条款？
　　二手房买卖中，中介的义务有哪些

如何避免二手房买卖纠纷二手房由于比商品房价格低的优势成为很多人的选择，但在购买二手房的过程中由于不了解二手房的情况，很容易陷入二手房纠纷中。那我们应该从哪些方面来防范二手房纠纷呢？现在律图的小编将在……二手房交易应该注意事项随着经济的发展，商品房的价格不断水涨船高，很多人买不起价格高昂的新房，二手房便是一种绝佳的选择，因此在人们选择二手房交易时，价格低便是主要的选择要点，那么在二手房交易中还应该注……二手房税费计算问题进行二手房屋的交易买卖，那么其中就会涉及到一些税费的缴纳问题。如果当事人能够事先了解二手房税费计算的内容，那么在缴纳的时候就会减少很多纠纷。到底二手房税费是如何计算的？我们一起……二手房过户需注意什么？由于二手房价格方面存在很大的优势，逐渐在房屋交易市场中，二手房受到人们的青睐。而购买二手房肯定是想要获得其所有权，那么就要办理过户手续。对于购房者来讲，在办理二手房过户的时候该……二手房过户费用需要交哪些二手房过户的过程中，需要当事人缴纳一些费用，也算是二手房过户的手续费。但是，很多人都不知道在二手房过户过程中需要交纳哪些费用。今天，律图小编准备好了相关文章，马上就来为您详细介……买二手房怎么办过户无论你是购房新商品房还是购买二手房，其最终目的都是为了能够获得房产的所有权。而在我国想要获得房产的所有权就必须要到房管部门办理过户手续。那么买二手房怎么办理过户？我们一起来看看……二手房交易需要缴这些税费？近几年，二手房买卖市场越来越红火，许多人选择购买二手房。但二手房交易由于不同于一般的房屋买卖，所以购买的流程不一样。二手房购买过程中应该注意二手房的税费问题，通过正规流程办理。……购买二手房注意事项二手房由于比商品房价格低成为很多人的选择，但您真的了解二手房吗？很多消费者由于不知情而掉入二手房陷阱中。现在律图的小编将在下面的文章中为您详细的介绍购买二手房时需要注意的事项。……2020二手房交易的流程是什么二手房主要针对的人群为：普通的老百姓手上没有多余的钱，或者是一些房产比较多的人对房产做一项投资。所以，大家就多需要了解购买二手房的知识。则今天将主要介绍二手房交易的流程是什么，……二手房买卖合同应具备哪些条款，要注意些什么？随着国家房屋政策的调整，二手房买卖变得越来越热。二手房买卖合同是将一方房屋的所有权转到另外一方，另外一方支付价格。在二手房买卖中，应该对房屋买卖的合同特别注意，还要确认房产的相……二手房产买卖中，避税的风险有哪些？在房产交易方面，不论是买卖一手房还是买卖二手房，都需要缴纳相关税费的。那么，二手房产买卖中，避税的风险有哪些？在二手房产买卖中，避税会引起那些责任？二手房买卖避税对于二手房购房……买卖二手房最新策略有哪些？在房产交易市场，二手房交易也很火热。那么，买卖二手房最新策略有哪些？在二手房买卖中，怎么才能顺利买房？在实践中，二手房买卖的纠纷很常见。为了避免相关的纠纷，我们需要多了解有关二……