一、二手房过户费是多少钱
　　1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1；房屋面积在90140平之间（首套房）：缴纳房款的1。5；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3；
　　2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5。6；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
　　3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0。56；房产证年限两年以上：无需缴纳；
　　4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1；
　　5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0。05；
　　6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1。36元平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、二手房过户费如何分摊
　　二手房过户费如何分摊也是买家和卖家非常关心的问题。对此，如果买家和卖家之间对于上述的9项费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。
　　1、买房负担：A二手房过户登记费；B二手房过户契税；C二手房过户核档费。
　　2、卖方负担：A二手房过户土地收益金；B二手房过户营业税及附加；C二手房过户个人所得税；D评估费。
　　3、买房和卖方一人一半：A二手房交易手续服务费；B二手房过户印花税。
　　二手房的买卖通常是通过中介完成的，因而这其中一般还有中介费，对于中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。一般中介费为房屋成交价格的35。房屋买房和卖方各付一半中介费。
　　单纯的二手房交易行为，其实不会要求买卖双方缴纳税费，但之后需要办理二手房的过户登记，这个时候房管部门就会按照国家的规定，同时根据交易的二手房的情况，向买卖双方征收税费。不过在实际交易中，一般卖家报价都是到手价，大部分税费是由买家承担的。
　　延伸阅读：
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二手房交易的应注意哪些事项？二手房交易中需注意这些问题，避免以后发生房产纠纷。1、核实卖方身份、选择可靠中介，如果是跟个人购房，要查看他的身份证。如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产……买二手房忌讳有哪些买二手房要忌讳的有：1、查看房屋手续是否齐全。2、检查产权是否明晰无纠纷。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰。5、房屋是否合法。6、……如何办理二手房过户委托手续呢？分为以下几步：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键……二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1。5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）。2、交易费：3元平方米。3、权……二手房过户需要哪些证件一、二手房过户需要哪些证件1、房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；2、契税证；3、身份证（夫妻双方）（复印件2份）；4、夫妻双方户口簿（复印件1份）……办二手房过户后多久拿房产证一、二手房过户后多久拿房产证一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是……如何计算二手房的折旧费？一、如何计算二手房的折旧费？房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人……二手房过户要什么证件材料一、二手房过户要什么证件1、房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；2、契税证；3、身份证（夫妻双方）（复印件2份）；4、夫妻双方户口簿（复印件1份）；……哪些二手房不允许买卖？一、哪些二手房不允许买卖依照法律法规的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖：1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；……办理二手房过户费是多少钱一、二手房过户费是多少钱1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1；房屋面积在90140平之间（首套房）：缴纳房款的1。5；房屋面积大于140平……买二手房办房产证要多久时间一、买二手房办房产证要多久时间一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的……二手房折旧费应该怎样评估个一、二手房折旧费应该怎么评估房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人……