导读：随着前段时间，原价600多万的二手房，经历了指导价，被指导为300多万，基本上到了拦腰斩的地步，被炒上了热搜。
　　从年初深圳创新性地搞出“二手房指导价”这个操作后，现在二手房指导价已经成了调控的常态化手段。
　　北京、上海、广州、成都、西安、无锡、合肥、宁波、三亚、绍兴、衢州、金华、东莞等十几个城市抄作业了。
　　但是每座城市的节奏不同，现在情况也不尽相同。
　　一、什么叫“二手房指导价”？
　　二手房交易指导参考价，又称政府指导价，俗称过户指导价，指各地方政府根据当地情况确定的二手房交易中缴税的基准价或价格浮动幅度范围。
　　其实，在二手房交易市场中，有些地方早就有过户指导价，以防止偷税漏税。
　　只不过，现在的政府指导价很多的目的是为了维护二手房价格的稳定，价格不能过高，也不能过低。
　　二、“二手指导价”对现阶段的冲是什么？
　　目前来看，二手房指导价可以说是很有前景的。
　　因为指导价和贷款挂钩，这在短期市场内是最致命的武器。
　　这就是为什么出了指导价、传言要出指导价的城市都瑟瑟发抖，然后一泻千里。
　　除了指导价的震慑外，一些城市房贷额度收紧，以及各种调控轮番上阵，也造成了楼市出现下行趋势。
　　指导价出台，强势加速了这种下行。
　　三、“二手指导价”的未来趋势又是什么样的？
　　政府指导价并不是政府定价，根据政策，只要符合政府指导价上限或者下限，或者在政府指导价范围内，买卖双方可以自行定价。
　　如果政策规定的指导价是一个幅度范围，那么未来二手房价格将被限制，价格趋向稳定、透明和公开，越来越多的购房者也会更加淡定，从一定程度上遏制了“炒房客”。
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“二手房指导价”它来了！导读：随着前段时间，原价600多万的二手房，经历了指导价，被指导为300多万，基本上到了拦腰斩的地步，被炒上了热搜。从年初深圳创新性地搞出“二手房指导价”这个操作后，现在……二手房买卖的交易流程二手房买卖是指买卖双方达成合意，出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人支付合理对价的民事法律行为。相对于一手房多为期房、周边被套设施不完善等特点，二手房为现房、周边设施相……二手房违约后，差价损失是否全赔？在二手房买卖的市场上，出卖人违约拒绝继续履行合同的最大动因是房价的上涨，而对于守约方来说，房价上涨所产生的差价也往往成为自己最大的损失。从民法典角度，专业术语描述这一“房……买卖二手房税费怎么收？二手房需要注意事项有哪些？二手房屋的买卖也比较活跃，在现实生活中也有很多人想买二手房，但是二手房交易时也不可忽视税费，一般二手房交易税费怎么收取？在众多的二手房中，想要找到一个合适的房子往往不是件容易的……二手房合同纠纷中合同无效的情形有哪些？随着烂尾楼现象的不断出现，许多购房者对二手房市场给予了重视，导致二手房合同纠纷不断发生，但由于二手房市场越来越乱，二手房屋买卖合同有几种情况，在法律上解释合同是无效的，即使发生……购买二手房我们如何避开陷进？二手房屋买卖要小心陷阱！现在政策调控还很严酷，在这种情况下买房，赚钱难，大家要比平时更加谨慎，不然那么多年的积蓄就会毁于一旦！二手房屋买卖要注意！当心陷阱！美姐总结了6点……二手房不值得购买的原因是什么？很多人眼中，拥有房子就是拥有了没了财富的象征。逐渐地房子几乎成了能力的代名词，许多已经到了结婚年龄的年轻人也说，如果现在没有房子，就不能结婚了。但每个人都知道，目前……法律规定中介费怎么算？一、法律规定中介费怎么算？法律规定中介费应当是根据交易额来进行确定，依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2收取；超过10万元至100万元金额（含……购买二手房可能出现的陷阱有哪些二手房屋买卖要小心陷阱！现在政策调控还很严酷，在这种情况下买房，赚钱难，大家要比平时更加谨慎，不然那么多年的积蓄就会毁于一旦！二手房屋买卖要注意！当心陷阱！美姐总结了6点……购买二手房当心这些陷阱二手房屋买卖要小心陷阱！现在政策调控还很严酷，在这种情况下买房，赚钱难，大家要比平时更加谨慎，不然那么多年的积蓄就会毁于一旦！二手房屋买卖要注意！当心陷阱！美姐总结了6点……这些陷阱在购买二手房的时候，不要往里面条哦二手房屋买卖要小心陷阱！现在政策调控还很严酷，在这种情况下买房，赚钱难，大家要比平时更加谨慎，不然那么多年的积蓄就会毁于一旦！二手房屋买卖要注意！当心陷阱！总结了6点：……在我国设立分公司需要备案吗？一、在我国设立分公司需要备案吗？设立的分公司需要备案，并且应当领取营业执照。分公司不可以独立承担责任，因为没有法人资格，没有独立的财产权。根据相关法律规定，分公司不能与总……