法律规定中介费怎么算？

　　一、法律规定中介费怎么算？
　　法律规定中介费应当是根据交易额来进行确定，依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1收取；超过100万元金额以上的按0。5收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
　　二、中介未完成全部委托事项时的责任是什么？
　　如果居间协议中约定按成交价1支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：
　　1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
　　2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
　　3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。
　　4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
　　5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
　　当代的社会现在购买房屋一般是需要请中介的，尤其是购买二手房，主要就是因为对于普通的老百姓来说可能是没有房源，而且对于相关的一些购房的事项并不是特别了解，请一个中介的话相对来说是非常的方便的，但是中介在中间的话会收取中介费。
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