1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
　　2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
　　3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；
　　4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；
　　5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；
　　6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；
　　7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；
　　8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；
　　9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
　　10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。
　　《房屋登记办法》
　　第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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