二手房贷款交易流程：
　　1、二手房买卖双方签订房屋买卖合同，约定以二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例；
　　2、到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代付协议用以明确交易资金代收代付的委托关系；
　　3、买方找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；
　　4、二手房买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
　　5、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
　　6、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
　　《房屋登记办法》
　　第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
　　延伸阅读：
　　二手房贷款交易流程是怎样的
　　二手房交易可以贷款吗？二手房贷款流程是怎样的？
　　二手房贷款过户流程？

买二手房要注意些什么问题？1。找正规的中介，二手房交易网站。2。检查房的权属，确认房主的真实身份。3。去实地了解房屋的周边情况，购买二手房的时候，要认真查看房子周围是否有无污染源，比如噪音、……二手房提取公积金需要什么材料二手房取公积金需要材料：1、房产证（原件以及复印件）。2、契税完税凭证的原件及复印件。3、提取职工本人的身份证原件及复印件。4、提取职工本人的公积金联名……二手房贷款交易流程具体是怎样的？二手房贷款交易流程：1、二手房买卖双方签订房屋买卖合同，约定以二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例；2、到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协……二手房资金监管流程是什么二手房资金监管流程：1、二手房全款购房资金监管流程：（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款……二手房买卖过户流程是怎样的《城市房屋权属登记管理办法》规定的流程：1购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证……买二手房过户时要注意什么问题？1。找正规的中介，二手房交易网站。2。检查房的权属，确认房主的真实身份。3。去实地了解房屋的周边情况，购买二手房的时候，要认真查看房子周围是否有无污染源，比如噪音、……二手房买卖中的违约情形包括哪些在生活中，相信大家在买东西时，都会货比三家，哪家的物美价廉就买哪家的。而卖房者也是如此，一般都会愿意将自己的房屋卖给出价高的买家，所以，为了获得更多的购房款，甚至会不惜违约。那……怎么在二手房买卖中约定违约金近年来，二手房交易履行过程当中的违约现象也越来越多，比如延期交房、延期付款、延期过户、房屋质量问题、税费问题等，所以二手房交易双方最好事先约定违约金。那么，当事人应该怎么在二手……购买二手房时贷款未审批要怎么办现实生活中，由于房屋的价格之高，即使是二手房，其价格也是很多有购房需求的人无法一次承担的，多数人都是通过按揭贷款的方式来买房。不过，对于购房者来说，要是购买二手房时贷款未审批要……二手房买卖常见的纠纷都有哪些实践中，最让购房者烦恼的事就是遇到二手房买卖纠纷问题。那么在实践中，二手房买卖常见的纠纷都有哪些呢？作为二手房的购房者，您一定要知道这些常见的购房纠纷，并学会避开这些纠纷，这样……二手房买卖交易中房屋交易税费新政有什么规定？在房屋买卖的过程中不仅要买卖双方签订合同确定房屋的所属权，之后买房还需要在房屋的过户过程中缴纳各种的税费。而对于那些买了二手房的人来说，这些税费也是不能免的。那么，在二手房房屋……购买二手房产要注意哪些事项置业安家一向是中国老百姓关注的热门话题，新商品房听着上档次，看着很顺眼，对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。比起新商品房来，二……