一、办理二手房抵押材料需要哪些？
　　1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
　　2、房产抵押合同原件；
　　3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
　　4、授权委托书（委托他人办理时）；
　　5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
　　6、结婚证或离婚证等；
　　7、其他需要证明的材料。
　　二、抵押形式
　　抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
　　1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
　　2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
　　3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
　　4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
　　三、办理房产抵押贷款的流程：
　　1、推出贷款申请
　　2、准备贷款资料
　　3、看房评估
　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
　　4、报批贷款
　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
　　5、借款合同公证
　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
　　6、抵押登记手续
　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
　　当事人在需要办理二手房抵押手续时，应当向相关单位提供办理相关手续的证明文件，在抵押机构对提供的相关材料进行审查并通过后，可以办理抵押手续。需要注意的是，在办理二手房抵押时，应当支付一定的担保金给担保公司，用于支付担保公司给当事的房产提供担保的报酬。
　　延伸阅读：
　　可以用农村房产证抵押贷款吗
　　个人房屋抵押贷款的法律问题有哪些
　　建设用地使用权抵押纠纷

二手房买卖费用有哪些？一、二手房买卖费用有哪些？二手房买卖费用主要有由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外……北京二手房买卖需要注意哪些方面的问题？一、北京二手房买卖需要注意哪些方面的问题？北京二手房买卖需要注意的问题有：房源的可靠性；确定所购房源的性质；签订买卖合同要细心；资金安全性问题等。二手房办理过户所需要的时……杭州二手房买卖交易税费要多少？一、杭州二手房买卖交易税费要多少？杭州二手房买卖交易税费会根据主体和内容的不同而发生变化，具体如下：普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）5。6……假离婚按揭买二手房是合法的吗？一、假离婚按揭买二手房是合法的吗？假离婚按揭买二手房是不合法的，事实上在分法律中并没有假离婚的概念。生活中很多人认为如果是为了达到某个目的夫妻之间假作离婚之势来达成的行为……商标评估法律依据的原则是什么？一、商标评估法律依据的原则是什么？商标评估需遵循以下原则：一致性原则。即商标评估提供的信息与商标业务所需要的信息是一致；客观性原则。指评估事实是有充分依据的，……办理二手车过户流程是怎样的？办理二手车过户流程是怎样的？1。领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份，按表格栏目要求填写，加盖与原注册登记相同的印章，私车需交验车主身份证；2。到交……办理二手房抵押材料需要哪些？一、办理二手房抵押材料需要哪些？1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明……如何购买二手房二手房的交易流程是怎样的现阶段很多人都热衷于二手房交易，因为二手房买过来后再简单装修后即可入住，并且二手房的房价想多一手房要低得多，购买一手房，有很多相关的问题的解决比较耗费时间，所以相对于经济能力中……二手房评估具体有什么作用二手房评估是指通过一些评估方法结合待评房屋的具体情况，估测待评房屋的市场参考价格。通常在买卖二手房之前，往往都是要先进行评估的，结合实际情况做出的评估，才能确定二手房大概的一个……二手房户口纠纷怎么解决人们在买卖二手房时，往往将谈判的重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面。但却经常忽略一个可能引发严重后果的户口问题，那买二手房要迁户口吗，发生二手房户口纠纷该……买二手房的时候如何估价随着一手房房价的节节攀升，二手房市场也逐日升温。二手房与一手房的竞争力大部分体现在价格优势上。那么，影响二手房价格的因素有哪些呢？当下，很多人在购买二手房时都会对房屋先进行估价……二手房交易中评估主要考虑哪些因素众所周知，与一手房交易相比，二手房交易时很多方面需要评估，最常见是在二手房按揭贷款时要经过银行指定的专业机构评估后方能取得。那么，二手房交易中哪些情况需评估呢？在进行评估时，主……