房地产抵押注销登记需要的资料：
　　1、土地房屋权属证书
　　2、房地产交易合同申请表
　　3、双方提供原房地产抵押合同原件2份
　　4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份
　　5、是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料。
　　城市房地产抵押登记管理办法
　　第三十二条
　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料：（七）登记机关认为必要的其他文件。
　　延伸阅读：
　　办理股权质押注销协议需要什么材料？注销流程是怎样的
　　房产抵押登记办理需要什么手续
　　办理房产抵押贷款需要什么材料

因开发商原因退房可以要求哪些赔偿一、因开发商原因退房可以要求哪些赔偿（一）索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的……购买的房子烂尾了怎么自救？买房遭遇烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购……开发商违约不给房子退回本金怎么办可以起诉处理，先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。房产诉讼的一般程序：1、立案原告人……开发商违约不退房款怎么办？一、开发商违约不退房款怎么办？首先在开发商已经造成违约，工程停工，不能按时交付房屋时，需要对其提出退房要求，如合同上未填写交房日期，可在此时要求开发商另立合同注明交房日期……开发商跑路办不了证怎么办？购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销。如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办……购买的烂尾楼最终能交房吗？一、购买的烂尾楼最终能交房吗？购买的烂尾了最终会通过以下方式解决和处理，最终能否交房，主要看开发商的情况，如果开发商能做好烂尾楼善后工作，就会给业主。1。拍卖……借名买房后房产归谁所有？1、司法实践中，法院认为“借名买房”所购买的房屋归借名人所有我国除婚姻家庭法中对“借名买房”房屋归属问题有特别规定外，其他领域对处理该问题法律无明确规定。司法实践中，法院……开发商违约没钱退房怎么办？一、开发商违约没钱退房怎么办？开发商违约之后没钱退房的话可以向人民法院申请强制执行。开发商违约的，可以通过司法途径去维护自身的合法权益，在开发商违约情况，业主起诉开发商需……房子烂尾是起诉好还是不起诉一、房子烂尾是起诉好还是不起诉从法律上当事人可以解除合同要求开发商返还房款，但需要了解开发商是否有能力支付当事人的房款。1、买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当……开发商违约赔偿损失要赔偿多少？一、开发商违约赔偿损失要赔偿多少？开发商违约赔偿损失要赔偿多少是需要由双方协商；开发商违约退房最高可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给当事人造成的实际损失及可得利……开发商违约不承认购房协议买家应该怎么起诉一、开发商违约不承认购房协议买家应该怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉……交了首付房子成烂尾楼怎么办一、交了首付房子成烂尾楼怎么办建议在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房。如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，出现房地产开发公司人去楼空的情况，推荐业主维权……