在我国杭州租售同权怎么租房

　　杭州作为浙江的省会，目前也已经在各试点地区开始实行租售同权。浙江省当地的外来务工人员肯定对租售同权的这一政策是持欢迎态度的，浙江通过相关的新闻发布会发布了租售同权的这一政策以后，有部分租房群体在还没有了解租售同权政策的实施细节的情况下，就非常关注在我国杭州租售同权怎么租房？
　　一、在我国杭州租售同权怎么租房？
　　浙江省目前只有杭州地区出台了相关的租售同权政策。
　　杭州日前发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（征求意见稿）明确，拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
　　根据征求意见稿，杭州将扶持国有企业发展规模化租赁，同时选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房。
　　杭州拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。方案中明确，承租人依法办理《浙江省居住证》后，其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法（试行）》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。
　　征求意见稿还提出，住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租，但每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米。鼓励引导企业将闲置、低效的土地、工业厂房、商业办公用房在不改变土地性质的情况下，按规定建设或以幢、层为基本单位改建为租赁住房。新（改）建租赁住房土地使用年限不变，只租不售，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
　　此外，杭州拟将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。2017年9月底前，推出专项租赁住房用地进行试点。未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30。
　　二、租购同权有哪些好的方面的影响？
　　1、缓解了人们的买房热情
　　曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗？
　　2、进一步确立租房体系的地位
　　租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。
　　3、对于人才来说可能格外重要
　　在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢？一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
　　其实租售同权和怎么租房根本就没有一丁点关系，如果自己根本就不在杭州市政府颁发的租售同权的范围当中，那么无论自己怎么租房，也无关乎于租房的地点，租售同权都不可能在这些不符合规定的人群身上发生效果。所以杭州市的部分租房群体应该关注的是租售同权的限制条件，和怎么租房是没关系的。
　　延伸阅读：
　　房屋租赁协议印花税
　　承租人不按时交租金怎么办？
　　出租车辆发生交通事故时出租人要承担责任吗？