一、房屋转租要交房产税吗？
　　1、转租房屋，不缴纳房产税
　　2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
　　二、转租房屋时要注意哪些事项？
　　1、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　2、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。
　　3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。
　　4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。
　　5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
　　三、什么情况下需要缴纳房产税？
　　（一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。
　　（二）产权出典的，由承典人纳税。
　　（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
　　在租房过程中还是在买房过程中，都要了解国家关于房屋的各项法律和税法规定。避免因为不清楚而导致财力物力流失。牵扯到房子的事情一定要多慎重。
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