办理预售许可证的条件有哪些
6月6日 逆落雪投稿 一、办理预售许可证的条件有哪些
符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
二、没有取得许可证就预售商品房的处罚
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0。5的罚款；
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0。8的罚款；
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1的罚款。
对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
目前，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而在尚未取得预售许可证的情况下，擅自销售商品房的，按照有关规定，可以给予房地产开发商相应的处罚。而商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来。
延伸阅读：
开发商怎么取得预售许可证，有什么条件
没有商品房预售许可证的房子能买吗
办理商品房预售许可证需要哪些材料
投诉 评论 购买经济适用房需要什么条件一、购买经济适用房需要什么条件根据《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符……
办理预售许可证的条件有哪些一、办理预售许可证的条件有哪些符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许……
杭州房屋买卖流程是什么？【为您推荐】平陆县律师沂源县律师临淄区律师灌南县律师利州区律师渭城区律师nb……
房屋买卖谈流程要注意什么？【为您推荐】隰县律师周村区律师玄武区律师越西县律师彬县律师城区律师……
北京自住商品房申请条件有哪些？【为您推荐】渭城区律师矿区律师开发区律师李沧区律师河东区律师澄迈县律师彬县律师自住房，它的价格一般是会相对于商品房的价格更低一些，我们在进行购买的时候，相对来说限制条件也……
房屋产权年限从什么时候算【为您推荐】冠县律师青山区律师沁源县律师岚县律师荣成市律师河东区律师nbsp……
房屋产权到期续费如何计算？【为您推荐】闻喜县律师临淄区律师即墨市律师黄岛区律师原阳县律师清涧县律师nb……
产权年限和使用年限如何进行计算？【为您推荐】即墨市律师冠县律师章丘市律师丛台区律师襄垣县律师沂源县律师nbs……
我国房屋产权年限取消了吗【为您推荐】高新区律师汶上县律师凌源市律师平顺县律师隰县律师莱西市律师nbs……
西安商品房买卖合同范本【为您推荐】盘龙区律师长清区律师闻喜县律师荣成市律师兰山区律师市中区律师西山区律师我们在进行购买房子的时候，无论是在哪个城市，都是需要进行签订买卖合同的，但是，每个地区的……
北京自住型商品房价格是怎样的？【为您推荐】芮城县律师开发区律师黄岛区律师章丘市律师市中区律师未央区律师城区律师现如今，很多年轻人喜欢到北京这样的一线城市进行发展，如果想在北京定居，首先需要解决住房问题……
买期房被侵权的情况有哪些【为您推荐】沂源县律师黄岛区律师历城区律师渝中区律师临海市律师南城县律师nb……
二手房全款过户要多久？一、二手房全款过户要多久？二手房办理产权过户，一般在1530个工作日。整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双……
并购外资备案要准备什么文件一、并购外资备案要准备什么文件外国投资者并购中国国内企业办理备案和登记时应提交以下文件：1、外国投资者并购设立外商投资企业申请书；2、投资者证件：（1）……
撤销工商注销备案行政复议申请怎么提交？一、撤销工商注销备案行政复议申请怎么提交？撤销工商注销备案行政复议申请应当是通过书面的方式直接提交给受理机关。撤销，是指由于行政行为具有瑕疵，因而予以纠正，以使法律关系恢……
因不服违章备案可以申请行政复议吗？一、因不服违章备案可以申请行政复议吗？当事人如果对违章处理决定不服的，可以在六十日内通过书面申请或口头申请的方式来申请行政复议。该申请期限从当事人知道具体行政行为之日起开……
北京防备案行政许可范围是什么？一、北京防备案行政许可范围是什么？北京防备案行政许可范围是涉及到国家安全，公共安全、以及经济宏观调控等相关的活动。行政许可的范围是直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控……
备案行为申请行政复议是合理的吗？一、备案行为申请行政复议是合理的吗？备案行为申请行政复议是合理的。行政机关在执法过程中，如果对公民的利益产生侵害，公民有多种救济手段，申请复议的，应当在规定期限内提出，行……
备案是不是行政许可范围内的工作？一、备案是不是行政许可范围内的工作？备案不属于行政许可范围内的工作。备案事后监管的一种管理手段，属于行政机关通过核查被许可人报送有关材料履行监管职责的情况。而行政许可是指……
并购外资资产评估的程序是怎样的？一、并购外资资产评估的程序是怎样的？1、外国投资者并购设立外商投资企业申请书；2、投资者证件：（1）以境外公司投资的提交公司营业执照或商业登记证、注册证书、境……
包材备案怎么报行政许可申请的？一、包材备案怎么报行政许可申请的？包材备案行政许可申请的流程是：向行政机关提起行政复议；相关机关受理案件；作出最终的结果。一般来说，工商部门是负责行政许可的机构，个人携带……
房地产评估工程造价纠纷向法院起诉的流程是怎么样的？一、房地产评估工程造价纠纷向法院起诉的流程是怎么样的？1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基……
并购外资国家商务部备案申请驳回可以申请行政复议吗？一、并购外资国家商务部备案申请驳回可以申请行政复议吗？并购外资国家商务部备案申请驳回可以申请行政复议。申请行政复议的时候应该根据《行政复议法》中的规定向有权的行政复议机关……
备案制外资并购对价规定是什么？一、备案制外资并购对价规定是什么？备案制外资并购对价规定是需要经过我们国家的发展改革委员会的审批，外国投资者并购中国国内企业办理备案和登记时应提交以下文件：1、外国……