房产他项权证应该怎么办理？

　　一、房产他项权证应该怎么办理？
　　1、申请人持有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《xx市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；
　　2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
　　办理要求要符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》
　　二、房屋他项权证的申请材料
　　（一）必须提供的资料：
　　1、xx市房地产抵押权设立登记申请表原件；
　　2、xx市房产档案馆查档证明原件；
　　3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》上刊登）；
　　4、房屋所有权证复印件（校对原件）；
　　5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
　　6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
　　注：二代身份证反面也需复印。
　　（二）若委托办理还需提供：
　　1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；
　　2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；
　　3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；
　　4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。
　　当事人想要办理房屋他项权证，必须要带上他自己房地产的抵押权的一些登记原件，还有当事人的房屋所有权必须要有复印件，而且他必须要有抵押人来说明出具情况。而且当事人他肯定是必须要提供自己的身份证，还有如果抵押人是单位，那么单位必须要提供这个单位的营业执照副本。
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