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出租房屋需要缴纳什么税

10月2日 藏于心投稿
  出租房屋需要交纳的相应的房产税。根据房地产法的相关规定,交纳房产税的项目以及交纳的标准等问题都是明确标准的。实践中,很多人对于租房交纳房产税的内容都不是很了解,下面,律图小编为您整理了相关内容,希望对您有帮助。
  出租房屋需要缴纳什么税?
  (1)营业税
  计算公式为:每月应纳营业税税额月租金收入适用税率
  如果出租的是营业用房,适用税率为5;如果出租的是居民住房,适用3的优惠税率。
  (2)按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。
  计算公式为:应纳城市维护建设税税额实际缴纳的营业税税额适用税率
  城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1。
  (3)按照营业税税额计算缴纳教育费附加
  计算公式为:应纳教育费附加实际缴纳的营业税税额3
  (4)房产税
  房产税的税额按照租金收入计算缴纳,
  计算公式为:每月应纳房产税税额月租金收入适用税率
  如果出租的是营业用房,适用税率为12;如果出租的是居民住房,适用4的优惠税率。
  (5)印花税
  个人出租门店签定的合同,签订合同的双方(包括出租方和承租方)还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税,适用税率为1。
  计算方法为:应纳印花税税额月租金收入租赁期限(月份数)适用税率
  (6)个人所得税
  扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税,适用优惠税率10。
  以上六项税收种类都是租赁房屋需要交纳的房产税类型。小编同时为您整理了交纳房产税的有关计算标准问题。房产税的征收都是严格按照法律规定操作的,如果你对于房产税的征收数额有疑问的,可以咨询律图网站获得解答。
  延伸阅读:
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