建筑物区分所有权概念是什么

　　一、建筑物区分所有权概念是什么？
　　建筑物区分所有权概念是，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
　　第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
　　第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
　　第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　二、建筑物区分所有权的特征是什么？
　　1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。
　　2、建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权（成员权）三个部分组成。
　　3、建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合，而是一个独立、统一、整体的权利。
　　4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。
　　事实上，我国法律制度中详细解释了建筑物区分所有权的概念，类似于小区内的这些道路是业主共有的，每一位业主都可以使用，在业主正常使用小区道路的情况下，其他业主是无权提出异议的。
　　延伸阅读：
　　建筑物区分所有权的内容是什么？
　　建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅。。。
　　建筑物区分所有权共有部分
　　共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。。。。
　　建筑物区分所有权的司法解释有哪。。。
　　第一条依法登记取得或者根据物权法第二章。。。
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