一、回迁房契税怎么算，要交多少？
　　（一）、每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。
　　（二）、在房屋契税的要求下我们要知道该房屋是否首套房屋，如果不是首套房屋，房屋契税税率会在35之间，相对来说会比较高一些，具体如下：
　　1、90平方以下（不包含90平方）外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下（不包含160万、200万、330万）契税1；
　　2、90平方140平方以下（包含90平方、不包含140平方）外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下（不包含160万、200万、330万）契税1。5；
　　3、140平方以上（包含140平方）契税3；
　　4、另外第一次购房契税减半，个人第一次购买普通住宅契税的税率为3，享受减半征收的税收优惠，即按1。5征收，计算公式为：应纳的契税成交价格（或市场指导价）征收率1。5。
　　二、回迁房契税可以不交吗？
　　1、《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
　　2、纳税人应向税务机关按时交纳申报税费，如果发现房屋交易中属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
　　3、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
　　因此，回迁房契税多少主要看是否首套房以及房屋的面积，一般都是在3到5之间，如果是首套房的话，契税还可减半。不按时纳税会对个人征信有影响，还会有万分之五的滞纳金产生，建议按时纳税。
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