一、房屋抵押贷款需要的条件有哪些？
　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
　　2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
　　3、具有良好的的信息记录和还款意愿
　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
　　5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
　　6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
　　7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
　　8、有贷款人认可的有效担保。
　　二、不动产抵押的规定有哪些？
　　《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日执行）
　　第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
　　第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　在房屋抵押贷款的过程中，这套房子是作为抵押担保物的，但是对借款人是有严格的条件限制的，如果借款人没有稳定的工作，不能提供工资收入证明的，银行是不会放贷的。
　　延伸阅读：
　　房屋抵押贷款怎么办理
　　个人房屋抵押贷款的法律问题有哪些
　　职工个人住房抵押贷款申请书

老婆想在房产证加她名字可以吗？老婆想在房产证加名字是可以的，只要老公同意完全可以加老婆的名字，婚内房产为共有财产，如属婚前房产，在双方同意情况下也可以去办理共同房屋登记。房产证上加名字及办理费用，主要分为三……建筑物区分所有权权利内容是什么一、建筑物区分所有权权利内容是什么根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、……业主的建筑物区分所有权包含的内容一、业主的建筑物区分所有权包含的内容根据《民法典》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅……抵押的房子上哪里登记去一、抵押的房子上哪里登记去房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，……房子抵押登记要去哪里做一、房子抵押登记要去哪里做房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，……房屋抵押登记是在哪里办理？一、房屋抵押登记是在哪里办理房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等……建筑物区分所有权种类有哪些一、建筑物区分所有权种类有哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营……业主的建筑物区分所有权包括哪些一、业主的建筑物区分所有权包括哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、……不动产登记去哪里办理？一、不动产登记去哪里办理不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全……房屋抵押贷款需要的条件有哪些一、房屋抵押贷款需要的条件有哪些？1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其……老赖农村唯一的住房能否执行吗？房产如何处理？如果子女欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给父母，并过户给了父母。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，法院是可以执行处理父母名下的房子。如果父母名下的房子，是自己合……房租欠条什么情况无效欠条不符合以下任意一项内容即视为无效：1、必须是能够证明有欠债事实的内容。欠条上要有明确的欠债人、债权人、借钱时间、金额等必备要素。2、必须是真实意思的表……