房屋抵押登记需要注意的事项：
　　根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：
　　1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。
　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
　　3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
　　4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
　　5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
　　6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
　　7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
　　8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
　　9、依法不得抵押的其他房地产。
　　阅读延伸：
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房屋抵押登记需要提交的资料包括哪些？房地产抵押合同自签定之日起30日内，抵押当事人应当到到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房屋抵押登记需要提交的资料：……房屋抵押是什么？抵押是一个法律术语，根据我国《民法典》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖……房屋抵押登记需要注意什么？房屋抵押登记需要注意的事项：根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：1、土地所有权不得……房产证能写两个人名吗买房子房产证上可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署……父母出钱买房能收回吗如果是房子登记人还是父母，只是口头说房子给孩子，让他居住使用，这房子还是属于父母合法拥有财产，产权和孩子无关。如果是已过户给了子女，父母收回不来了。这房子属于孩子合法拥有……商住房能落户吗原来购买商业用房规定不可以落户。现在，除了特大城市、大城市外，中小城市的户口全面放开，只要有合法稳定住所（含租赁），同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限（不超过3年）的……唯一住房能强制执行吗如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念，在执行债务人名下住房时，应保障生活所必……谁能去异议登记如果认为房屋产权登记簿上面记载的主体有误可以去申请异议登记。申请主体：有权提起异议登记的申请主体为利害关系人，即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权受到……房贷利率怎么算房贷利率的计算：房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。1、等额本金还款的计算……离婚房子给孩子房子还能买卖吗离婚协议上房子归孩子，虽然是第一监护人也不能擅自处理这个房子的。如果为了孩子的利益需要卖掉这个房子，是需要孩子和孩子的母亲或父亲同意的，否则，是不能擅自卖掉房子。《房屋登……广州居住证怎么办一、办理流程：1。到暂住地所在的街道办事处，填写广州市流动人员居住证信息登记表。2。询问工作人员，抽一个办理号码等待办理。3。办好后，将会领到广东省居住证领取……有房贷怎么办房产证有房贷办理房产证的手续次性付款拿产权证的手续一样。虽然有房贷，当事人也可以携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房……