在建工程抵押一般是用在建工程及其所占土地的使用权向银行担保，以换取银行提供的继续深造工程的贷款。而我们知道不动产抵押一般要登记了才能对抗第三人，下面我们就一起来看看南京市在建工程抵押登记程序是怎样的，以此了解在建工程的抵押登记程序。
　　一、在建工程抵押申请登记程序：
　　提交资料（东三楼抵押窗口）交费领证（东三楼抵押窗口）。
　　二、在建工程登记应提交的资料：
　　1、南京市房地产抵押登记申请书；
　　2、国有土地使用证；
　　3、建设工程规划许可证；
　　4、商品房预售许可证；
　　5、规划总平面图（在建工程部分抵押需提交）；
　　6、借款合同（主债合同）；
　　7、房地产抵押合同（一式三份）；
　　8、房地产价值证明材料（评估报告或抵押房地产价值协议书）；
　　9、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
　　10、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；
　　备注：
　　房地产抵押登记申请书在二楼商务中心领取，单位所提交的复印件须加盖公章；
　　三、收费标准：
　　1、住宅：登记费：80元套；
　　2、非住宅：登记费：550元基本单元；。
　　四、工作时限：
　　自登记受理后次日起，5个工作日。
　　将不动产抵押，若不进行抵押登记的话，则抵押行为是不能对抗善意第三人的。所以在不动产抵押过程中，办理抵押登记是很重要，也是很必要的。这一点，还望各位能够多多注意。
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　　禁止抵押的房屋类型有哪些
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