二手房买卖中常常出现“阴阳合同”（也称“黑白合同”），“阳合同”（也称“白合同”）指的是当事人出于网签避税、办理贷款等目的而更改房屋价款的合同，“阴合同”（也称“黑合同”）指的是有买卖双方当事人出于对房屋价款的真实意思表示的合同。有时候即使是同一份合同中也可能出现阴阳条款，即交易总价为真实交易价格，但通过其他方式如提高附属设施补偿款等形式而产生阴阳条款。
　　对于阴阳合同或者阴阳条款的效力问题，该如何看待？我们认为应该本着公平原则和诚实信用原则来判断。有观点认为应当认定阴阳合同无效，理由是《合同法》第52条第1款第2项规定：“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效”。但是我们应当看到，在以阴阳合同为由产生纠纷的案件中，大多数的真实原因都是因为受房地产交易市场价格波动的影响而不愿意继续履行合同。如果仅仅因为阴阳合同的存在就判定买卖合同无效既不利于保护交易也违反诚实信用原则。分析阴阳合同可以看出，当事人签订合同的目的包括买卖房屋、办理贷款、办理网签等，逃避税收并不是当事人订立合同的真实目的，虚假价格条款也不是当事人的真实意思表示。根据《合同法》第56条规定：“合同部分无效的，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效”，所以，笔者认为，对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效，虚假交易因为损害国家和公共利益应认定无效。
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怎样才能有效防范二手房买卖陷阱？二手房由于存在的价格优势，成为很多消费者的选择。但我们购买二手房与购买商品房不同，是直接从房屋所有权人那里购买。那我们应该怎么防范二手房陷阱？现在律图的小编为您介绍。怎样……哪些二手房不能买二手房与商品房不同之处主要是在价格上面，所以成为很多人的选择，但购买二手房是在房东而非开发商，所以我们在购买二手房的时候有很多注意事项，如哪些二手房不能购买？现在律图的小编为您……二手房买卖合同的必要条款有哪些1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；2、房屋的坐落地点、面积、四至范围；3、土地使用权性质、使用期限；4、房屋使用性质；5、房屋的结构、质量、装饰标准……签订二手房合同前应注意哪些1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明房屋所有权证和土地使用权证。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证……二手房交易需要缴纳哪些税费二手房买卖税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、……二手房买卖的一般流程是什么样的一、浏览信息，电话咨询。到地区专业房产网站浏览房产出售信息选择合造的房源。然后选择中介公司或房东进行电话咨询。二、签订中介居间合同三、预约看房。联系中介或者房……二手房交易阴阳合同的效力一、什么是阴阳合同？所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的，根据《中华人民共和……二手房买卖合同该如何写依据我国《民法典》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍……签二手房买卖合同的注意事项有哪些第一，签订合同之前，买房人应该仔细检查房屋状况。一是检查房屋的产权证和土地证是否齐全，产权证是否被抵押，看清楚土地证上的土地使用年限；二是检查房屋本身的质量，也可请……二手房买卖存在哪些风险案例一：无权代理原告与被告、第三人签订《房屋买卖合同》一份，约定原告向被告购买房屋，该房屋系被告与第三人共有，被告与第三人系父女关系。第三人未到场签字，由被告代签。合同签……什么是二手房交易阴阳合同二手房买卖中常常出现“阴阳合同”（也称“黑白合同”），“阳合同”（也称“白合同”）指的是当事人出于网签避税、办理贷款等目的而更改房屋价款的合同，“阴合同”（也称“黑合……如何签订二手房买卖合同？在二手房合同中，下列内容必不可少。（1）当事人的名称或姓名、住所。应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。（2）标的。应写明房屋的位置、性质、面积、结构……