租售同权广州政策怎么理解？

　　因为现在租房子住的人很多却因为不是自己的房子而无法享受到房屋附带的很多权利，广州的政府为了保护这些租住者而专门突出了租售同权的政策，那么，租售同权广州政策怎么理解？其实广州推出的这个政策主要是让那些租房子住的居民也能享受到和那些买房子住的人一样的权利以实现公平。下面来看看具体的内容。
　　一、租售同权广州政策怎么理解？
　　政策内容
　　赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权：
　　具有本市户籍的适龄儿童少年；
　　人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生；
　　符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女
　　租售同权是有先决条件的，即符合以上条件的人群才享有租售同权的权益
　　政策影响
　　新房市场
　　价格：广州本身住宅用地的稀缺情况下，未来土地供应将被部分自持用地分流，使得住房用地减少，新房供应将更加稀缺，价格也会水涨船高。
　　客群：核心市区一手房将逐渐演变成改善性客群再到豪宅客群，再到顶豪客群，购买力有限的客户根据自身经济实力去选择市区二手房，近郊一手房，远郊一手房，租赁房。
　　租赁市场
　　当前学位尚且不足，即使租赁同权，依然不能解决学位稀缺的问题，因稀缺而产生的“拥挤成本”、“排队成本”不会消失，相反，“租赁房屋”这个可以分配教育资源的“新载体”的出现会导致其需求爆棚、价格暴涨。
　　政策面临的问题
　　学位稀缺的情况下，学校如何平衡租房和住房对学位的需求而合理分配
　　学位是六年制，一旦确认，名额6年内不会变动，为了学位租房合同是否要6年之久。
　　房子捆绑的相关利益不仅仅是学位，还包括社保、医保、就业、婚姻等多种问题，居民所享受的公共配套服务依然与买房的地段的优越性休戚相关，而非租房。
　　中国人的“有房才有家”的情节也可能影响“租房”走向普遍化
　　租售同权，是政府解决高房价迈出了重要的一步，代表政府认可高房价，允许房屋二端化运营，有钱的可以买房，经济实力不足的可以租房。那么随着新房越来越少，可租赁房源增多，可以预期广州房价在未来将继续持续上涨。
　　同时，租售同权只是未来的发展方向，现在只是迈出了第一步，并不是真正的租售同权。如何解决教育资源的公平分配、如何引导买房市场向投资回报率不到3租售市场转变都有待考量，但不管怎样，广州房产的一小步，是中国房产的一大步。
　　综上所述，当租售同权的政策被实行之后租房子住的人也能获得与买房住的人一样的权利，尤其是在为孩子上学的外地人员在本地居住提供了很多户籍政策便利。如果对租售同权还有什么疑问可以在线咨询。
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