买卖房子肯定是要以实际取得了房子的所有权为目的，而在我国房子属于不动产中的一种，实际取得所有权需要办理登记过户手续。但现实中，有的人就仅仅知识进行了房子公证，却没有办理过户手续。那这样的情况下房子公证了没过户有法律效应吗？请一起在下文中进行了解吧。
　　房子公证了没过户有法律效应吗
　　房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：
　　1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。
　　2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。
　　3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。
　　4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。
　　5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。
　　《民法典》（2021。1。1生效）第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　进行房子的公证，其实只是对相关协议进行了公证，此时对房屋的实际行为，如买卖、继承、赠与等并没有多大联系，此时加强的仅仅是相关协议的法律效力。而要实际取得房子所有权，还是需要按照规定办理登记过户手续才行。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
　　延伸阅读：
　　办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证
　　房产继承公证需要什么手续？
　　房产公证的办理流程有哪些？

未取得商品房预售许可证怎么样处罚如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款……房屋产权证明如何写房屋所有权人证明书兹证明坐落在省市乡（镇）村地方的房屋情况如下。座向，数量间（套），结构，层次层，建筑面积平方米，实用面积平方米。上述房屋的所有权人是、、、。……房产证超时没办理该如何办房产证超过约定的时间还没有办理的话，可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否也没有拿到房产证。根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功……房屋质量纠纷怎么解决因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。购房人要保护自己的合法……房屋赠予需要什么手续房屋赠与所需材料有哪些房屋赠予也是属于房屋转让中的一种情况，除此之外还包括了房屋买卖和房屋继承。而不同情况下的房屋转让，此时涉及到的手续是不同。那么其中房屋赠予需要什么手续呢？而在赠予房屋的过程中也……购买私人房子合同怎么写买私人房子其实一般就是指进行二手房的买卖，当然现实中也有那种购买公房的情况，此时只能获得公房的使用权，并不能取得所有权，但从价格上来说买公房是要比买私房价格便宜的。但不管是哪种……房屋漏水找哪个部门解决房屋漏水找哪个部门解决1、房屋漏水找哪个部门：第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找政府主管部门（建设局、质监局等）投诉和反映；第三步，向人民法院提……回迁房买卖注意事项包括哪些回迁房通常都是那种开发商从普通商品房中分离出来赔偿给之前被房屋被拆迁的人，也就是说回迁房其实与商品房没有存在太大的差异，但在实际的交易价格上面，则回迁房就会比普通商品房低一些，……小产权和大产权有什么区别？在购房的时候经常听说什么大产权、小产权，这其实对应的是不同情况的两类房产，其中小产权房无法办理国家统一颁发的房产证，因此要是购买这类房产的话，那么购房者所需要承担的法律风险就是……40年产权是什么意思房屋40年产权到期怎么办如果本身土地的性质是商业用地的话，那么此时修建的房屋产权只有40年，不过要强调一下，这里所谓的房屋产权仅仅是指所占用的土地的使用年限，并非是房产实际拥有的年限。那要是在房屋40……建筑面积计算规则最新标准有什么建筑工程是我们国家必不可少的一项工程，国家也推出了建筑法法规用来规定这一工程，其中清楚的规定了建筑工程等方面的内容，比如建筑面积计算规则。了解与此有关的法律知识，对我们来说是必……房子公证了没过户有法律效应吗？买卖房子肯定是要以实际取得了房子的所有权为目的，而在我国房子属于不动产中的一种，实际取得所有权需要办理登记过户手续。但现实中，有的人就仅仅知识进行了房子公证，却没有办理过户手续……