深圳市房屋租赁合同书格式是什么？

　　我们大家都知道，北上广可谓是我国的经济巨头，深圳属于广东的一个直辖市，更是作为我国第一个经济开发区，经济发展一直处于前端，与此同时带来的是物价不断上涨，尽管工资高，但仍然是寸土寸金，尤其是对于打工族来说，租赁房屋成为首选，那么，深圳市房屋租赁合同书格式是什么？
　　一、深圳房屋租赁合同书
　　出租方：（简称甲方）
　　地址：
　　电话：
　　承租方：（简称乙方）
　　地址：
　　电话：
　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
　　一、甲方将座落在深圳市区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积M2，（房厅或间）出租给乙方，作使用。
　　二、租期从年月日起至年月日止（即：年月）。
　　三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。
　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。
　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
　　十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
　　十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
　　十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
　　出租方（签章）：承租方（签章）：
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　小编也提醒各位，签约租赁合同时，一定要认真阅读合同书上的条款，维护自身利益。同时，我们也学习运用各种法律，法律是最为公平公正的条文，也是最权威的体现，在必要的时候，用法律维权是一个非常重要的选择。
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