房屋租赁合同的内容包括什么
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在房屋租赁的过程中，当事人一定要签订一份租赁合同，这样在一定程度上才能对自身的利益做出保护，同时也能避免日后产生不必要的法律纠纷。但是这个房屋租赁合同的内容具体都有哪些呢？请跟随律图小编一起在下文中进行了解。
一、房屋租赁合同的内容包括什么
租赁合同应具备以下主要内容：
（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；
（2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；
（3）房屋用途；
（4）房屋交付日期；
（5）租赁期限；
（6）租金数额、支付方式和期限；
（7）房屋使用要求和维修责任；
（8）房屋返还时的状态；
（9）转租的约定；
（10）变更和解除合同的条件；
（11）违约责任；
（12）争议的解决方式；
（13）租赁当事人约定的其他内容。
二、租赁合同应注意什么？
签订租赁合同时应注意的事项有：
1、确认出租人、承租人的主体身份
在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：
个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。
2、委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。
3、代理出租
代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。
进行房屋租赁的可以自己找寻房源，当然也可以委托中介机构来帮自己租房。但不管是在哪种情况下，此时当事人都必须要签订一份房屋租赁合同。而这个房屋租赁合同的内容有哪些，需要根据实际的情况确定，但是大体上就包括了上述的一些内容。
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