自己住的公租房如何建立遗嘱
3月27日 不星湖投稿 一、自己住的公租房如何建立遗嘱
1、法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产,其中涉及公有住房承租居住的权利,公民只有居住权,没有该住房的处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题,只有公租房承租继承权。
2、建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定:“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”
3、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租。
4、不能按上面共同居住人协商不一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:原承租人的配偶、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等)、原承租人的父母、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
二、公房承租人死亡,按下列规定确定承租人
(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
(二)不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
(四)不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他处居住情况);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)
公租房并不是每个人都可以申请的,公租房是一种福利政策。一般是收入比较偏低的人,才可以申请,如果有房有车还有钱的,是没有办理申请到的。公租房个人只有使用权,该房子的产权是在国家手里,所以不是个人财产,不可以继承。
延伸阅读:
公租房押金一般是给多少?
公租房可以购买吗
公租房可以买吗?有哪些具体规定?
投诉 评论 房屋租赁合同纠纷上诉状范文怎么写?如今感觉房屋越来越贵了,如果只是暂行在此居住一段时间就没必要买房了,租一套房子会更加划算。那么当发生房屋租赁合同纠纷时,房屋租赁合同纠纷上诉状范文该怎么写呢?小编带来了关于房屋……
深圳房屋租赁合同范本怎么写?无论做什么事情,都要先有一个住所才能有保障,在外劳务的朋友有家不能规,只能在外进行租房来住,在房屋出租的过程中最重要的就是双方出租合同的签定。深圳是很发达的地方,很多外来的人聚……
长期房屋租赁合同范本优秀范本不论是企业还是个人租赁他人的房屋时都要签订正式的房屋租赁合同。房屋租赁合同可以约束双方的行为,内容一般包括房屋的押金和租金,房屋的所有情况以及双方的责任约束,出现问题纠纷时的解……
武汉市房屋租赁合同范本怎么写?我国法律在双方进行交易时制定了各种合同,合同的形式多样,内容不一,近几年来随着城市生活水平的大大提高,买房卖房成了最活跃的职业之一,那么在对房屋进行交易时就要双方起草一些合同来……
房屋租赁合同纠纷反起诉怎么做?关于房屋纠纷在中国也是一个热议的话题,很多时候买房子和卖房子就是那么回事儿,很多人都想知道买卖房屋在中国法律的相关规定,合同之所以在中国是很有必要的,就是因为其合理性。那么,下……
租房压一付三什么意思一、租房压一付三什么意思?租房中的押一付三,通常指的是一次性交纳三个月的房租,同时收取一个月的租金作为押金。押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋,给房东造成房屋空置的……
个人所得税租房退税能退多少一、个人所得税租房退税能退多少?个人所得税租房退税能退多少要看自己多交了多少,退税标准并没有统一规定,因为纳税义务人交的个人所得税也不一样。《国家税务总局关于办理上……
个人所得税租房退税规定是什么?一、个人所得税租房退税规定是什么?个人所得税租房退税规定是在符合条件的情况之下,可以申请退税办理,纳税人应当在取得综合所得的次年3月1日至6月30日内办理年度汇算。如果是……
租车公司交通事故赔偿责任是怎么规定的一、租车公司交通事故赔偿责任是怎么规定的?1、车辆所有人基于利益和信任关系将车辆出租、出借给他人使用的情形下,根据机动车辆运行支配与运行利益归属原则,在机动车辆所有人将机……
承租人能否行使不安抗辩权?一、承租人能否行使不安抗辩权?承租人能行使不安抗辩权,不安抗辩权是在有先后履行顺序的双务合同中,应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时,在对方当事人未……
自己住的公租房如何建立遗嘱一、自己住的公租房如何建立遗嘱1、法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产,其中涉及公有住房承租居住的权利,公民只有居住……
商铺生意差可以提前退租吗?一、商铺生意差可以提前退租吗?对于承租者是不可以提前退租的;但具体的还是要看双方是如何协商的。1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期……
买二手房注意事项及需要提交资料有哪些?二手房的买卖这一现象是现在经济社会中经常发生的,但是,很多人对二手房买卖的注意事项和需要提交的资料知之甚少。那么,买二手房注意事项及需要提交的资料有哪些?下面,律图网站的小编对……
卖二手房要交哪些税?进行二手房的买卖,无论你是作为买方还是卖方,在交易过户的时候都需要缴纳一定的税费。当然这其中,买方与卖方由于所处的地位不同,因此需要缴纳的税费的项目就不一样。那么卖二手房要交哪……
二手房过户手续费是多少购买二手房时只有当事人办理了房产过户,那么购房者才能真正拥有该二手房的所有权。大家可不要小看这个二手房的过户,除了具体的手续需要办理外,还要缴纳二手房过户费。那么你知道这个二手……
二手房交易注意事项有哪些?二手房交易其实也就是二手房的买卖,这是一个涉及到双方利益的大事,而二手房交易过程中包括了看房、签合同、付款以及过户等等步骤,每一个当中都有一些需要注意的事项,到达二手房交易注意……
二手房过户流程是什么现如今,二手房市场是比较火热的,同时二手房也成为很多人的新选择。购买二手房之后,对于购房者来说,最重要的便是办理过户手续。那么,购买二手房应该如何办理过户手续呢?在这个过程中,……
买二手房怎样贷款现实中,不管是新房子还是二手房,由于其价格都比较贵,因此不少家庭在购买房产的时候往往都会选择以贷款的方式进行。而贷款购买二手房与购买新商品房的步骤又有所不同。接下来,律图小编告……
二手房过户费怎么算,应该注意什么进行二手房的过户,缴纳过户费是必不可少的。而二手房过户费往往是根据二手房的具体情况进行缴纳的,因此每个二手房所要缴纳的过户费是不一样的。但具体的计算还是差不多,接下来,律图小编……
签订二手房合同要注意哪些问题?一、签订二手房合同要注意哪些问题(一)确认基本信息的真实性与有效性。1、合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依据……
二手房签合同时需要注意什么问题一、二手房签合同时需要注意什么问题(一)确认基本信息的真实性与有效性。1、合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依……
深圳二手房新房过户怎么算一、深圳二手房新房过户怎么算1、契税(买方支付):要根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的13交……
二手期房能买吗可以买,但二手期房经常会存在政策限制的情况,买房者的买房首选通常不是二手期房。但如果买房者真有住房需求需要购买二手期房,应当从如下几个方面控制法律风险。在二手期房交易中,卖房者……
二手期房购买流程是怎么样的现在的房价漂浮不定,特别是一线城市的房价只升不降,由于炒房的效应,很多房子的价格早已超出房子本身的价值,导致很多人更倾向于买二手期房。那么大家知道二手期房的购买流程是怎么样的吗……