一、承租人能否行使不安抗辩权？
　　承租人能行使不安抗辩权，不安抗辩权是在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。
　　二、不安抗辩权的成立条件是什么？
　　（一）双方当事人因同一双务合同而互负债务。
　　不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务存在对价关系。
　　（二）后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。
　　不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的，只有在后给付义务人有不能为对待给付的现实危险、害及先给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。
　　所谓后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，包括：其经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；谎称有履行能力的欺诈行为；其他丧失或者可能丧失履行能力的情况。
　　履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，须发生在合同成立以后。如果在订立合同时即已经存在，先给付义务人若明知此情而仍然缔约，法律则无必要对其进行特别保护；若不知此情，则可以通过合同无效等制度解决。
　　（三）有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。
　　（四）先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。
　　（五）先履行一方的债务已经届满清偿期。
　　（六）后履行义务未提供担保。
　　（七）《民法典》第五百二十七条之规定。
　　对于承租人的不安抗辩权的履行，是需要基于实际的合同义务履行情况而定的，对于一方确实存在不履行义务的，是需要追究相关责任的，涉及到承租人的合法权益，是可以通过法律程序来追究相关法律责任的。
　　延伸阅读：
　　合同的不安抗辩权怎样履行？
　　什么情况下可以行使不安抗辩权
　　不安抗辩权行使怎么确定

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