房屋租赁合同需要备案吗
11月15日 虎狼旗投稿 一、房屋租赁合同需要备案吗
房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：
（一）经营用房
对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
（二）住宅用房
对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。
如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。
二、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料？
由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。
1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；
2、房屋租赁登记备案申请表一份；
3、房屋租赁合同一份；
4、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；
5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；
6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；
7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即：
（1）规划主管部门核发的建设工程许可证明；
（2）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；
（3）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；
（4）商品房购房合同、发票；
（5）其他能证明房屋权属的凭证。
看完上文的内容后，相信大家已经知道房屋租赁合同是否需要办理备案了吧，实践中需要区分不同的情况进行处理。同时，律图小编还为大家提供了办理房屋租赁合同备案时需要的资料，希望对您有所帮助。
延伸阅读：
房屋租赁合同为什么要备案
房屋租赁办理登记备案怎么办理
房屋租赁合同备案的程序有哪些？
投诉 评论 房屋租赁合同书范本当今社会由于租房导致的纠纷层出不穷，很大的一部分原因就是出租房和承租方在签订租房合同时，租房合同中的条款不规范导致的，针对这个问题，律图小编下文为大家介绍了一篇标准的房屋租赁合……
房屋转租有哪些后果，转租房屋有什么后果热门推荐：租房合同门面租赁合同房屋租赁纠纷租房合同违约租房违约金租房纠纷nb……
房屋租赁合同需要公证吗很多当事人在签订了合同之后，往往都会将合同办理公证。那么对于房屋租赁合同来讲，是否也需要办理公证呢？如果不办理公证，那么租房合同就无效？律图小编将在下文中为您解决这些问题。……
房屋租赁合同要交什么税房屋作为不动产是可以在市场上进行买卖或者租赁等交易的，而我们也知道，只要进行交易就意味着要交纳一定的税收，那么很多人就有疑问，房屋进行租赁时需要交哪些税呢？这个问题，律图小编下……
个人出租房屋协议范本热门推荐：租房合同租房违约金租房纠纷租房合同违约房屋租赁纠纷房屋租赁nbsp……
找中介租房流程是怎样的，租房时应该注意什么？当今社会，由于中介手中往往有很多好的房源，因此很多人在租房时都喜欢找中介帮忙，但是大多数人由于不了解中介租房的相关流程，因此在后期很容易产生纠纷，针对这个问题，律图小编下文介绍……
房屋租赁合同需要备案吗一、房屋租赁合同需要备案吗房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：（一）经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在3……
个人房屋租赁合同书怎么写租房时签订租房合同非常重要，它是维护出租人和承租人合法权益的保障，因此，了解房屋租赁合同，有助于你在签订合同时维护自己的合法权益，下面律图小编带来了一篇个人房屋租赁合同，希望对……
房屋租赁合同书模板是怎样的大家都知道，租房的时候是一定要签订租房合同的，但是生活中很多租房合同的条款不是特别规范，因此在后期当事人之间是很容易产生纠纷的。针对这个问题，律图小编为大家介绍了一篇房屋租赁合……
房屋有哪些情况是不可以转租的一、房屋有哪些情况是不可以转租的（1）承租人拖欠租金的；（2）承租人在承租房屋内擅自搭建的；（3）预租的商品房；（4）租赁合同中未约定可以转租，且出租人……
店面房租合同没到期违约金怎么支付一、店面房租合同没到期违约金怎么支付如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则……
2020什么房屋不得转租一、什么房屋不得转租（1）承租人拖欠租金的；（2）承租人在承租房屋内擅自搭建的；（3）预租的商品房；（4）租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的……
高空抛物罪的认定标准是什么？一、高空抛物罪的认定标准是什么从高空抛掷物品，危及公共安全的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，致人伤亡或者造成其他严重后果，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重……
法律规定高空抛物罪判几年？一、法律规定高空抛物罪判几年？法律规定高空抛物罪判三年以下的有期徒刑或者是三年以上，高空抛物罪是故意犯罪，高空抛物致人受伤达到一定危害构成犯罪。最高法发布《关于依法……
高空抛物罪与其他罪相比较审理期限有什么不同吗一、高空抛物罪与其他罪相比较审理期限有什么不同吗？高空抛物罪与其他罪相比较审理期限没有什么不同。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件，……
高空抛物罪如何认定情节严重？一、高空抛物罪如何认定情节严重？高空抛物罪应该是根据造成的后果来进行认定情节严重，高空抛物是一种特殊的侵权责任，包括从建筑物上抛掷物体和从建筑物上坠落物体。一般很难确定是……
高空抛物致人死亡罪怎么处罚？一、高空抛物致人死亡罪怎么处罚？高空坠物致人死亡的刑事责任涉嫌过失致人死亡罪，处三年以上七年以下的有期徒刑，情节较轻的，处三年以下的有期徒刑，但是致人死亡的刑事责任只能是……
高空抛物犯故意伤害罪吗？一、高空抛物犯故意伤害罪吗？故意高空抛物伤人，涉嫌故意伤害罪，情节严重要负刑事责任。殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元……
高空坠物起诉物业如何进行1、高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。2、物业公司将物业管理的法定义务和……
高空抛物故意伤害罪怎么判刑？一、高空抛物故意伤害罪怎么判刑？故意高空抛物伤人，涉嫌故意伤害罪，情节严重要负刑事责任。殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五……
高空抛物最高按什么罪判刑？一、高空抛物最高按什么罪判刑？故意高空抛物的最高刑罚可被认为是故意杀人罪。最高人民法院印发《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》，为有效预防和依法惩治高空抛物……
关于高空坠物的责任是什么？一、关于高空坠物的责任是什么？抛物行为致人死亡，则涉嫌过失致人死亡罪，并依法承担民事赔偿责任；如果抛物行为致人损伤，则依法要承担民事赔偿责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑……
情节严重的高空抛物按什么罪处罚一、情节严重的高空抛物按什么罪处罚？情节严重的高空抛物按高空抛物罪定罪。《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二【高空抛物罪】从建筑物或者其他高空抛掷物品，情……
民法宝典高空坠物规定是什么一、民法宝典高空坠物规定是什么？依据《民法典》第1254条规定了高空抛物坠物致害责任，主要旨在回应实践中难以确定行为人、受害人难以得到赔偿的问题，该条共三款，确定了如下基……