深圳标准房屋租赁合同应该怎么写

　　其实在现实生活当中，对于租客和房东来说，租房本来应该是一件互惠互利的事情，但是往往就是因为房东和租客，在租房过程当中的一些细节不太注意，所以就引发了越来越多的租房纠纷。为了解决房东和租客之间的纠纷，双方最好要签订一份标准的房屋租赁合同。下面小编就详细为大家介绍一下，深圳标准房屋租赁合同应该怎么写？
　　深圳标准房屋租赁合同应该怎么写？
　　出租方：（简称甲方）
　　地址：
　　电话：
　　承租方：（简称乙方）
　　地址：
　　电话：
　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
　　1、甲方将座落在深圳市区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积m2，（房厅或间）出租给乙方，作使用。
　　2、租期从年月日起至年月日止（即：年月）。
　　3、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。
　　4、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
　　5、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。
　　6、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
　　7、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
　　8、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
　　9、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
　　10、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
　　11、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
　　12、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　13、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
　　14、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
　　出租方（签章）：承租方（签章）：
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　以上资料就是针对，深圳标准房屋租赁合同应该怎么写的详细介绍。我们可以看出，在房屋租赁合同当中，针对房屋的面积，房屋的用途，房屋的租金以及支付方式和违约之后的责任，还有其他一些重要的信息，尽量的要在合同当中交代清楚。当然当事人可以根据实际情况对合同的内容进行添加，合同具有法律效益，受法律保护。
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