房屋土地租赁合同范本内容是怎么样的？

　　在我们国家，如果进行房屋土地租赁的话，那么最好签订一个租赁合同，因为在租赁合同当中约定的一些事项都是具有法律效力的，这样日后如果发生纠纷的话，凭借这个合同可以非常简单的解决争议，很多人对此想了解一下，房屋土地租赁合同范本内容是怎么样的？
　　一、房屋土地租赁合同范本内容是怎么样的？
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
　　土地的面积、位置
　　甲方自愿将位于，面积亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南至。（具体以合同附图为准）
　　二、土地用途及承租形式
　　土地用途为。
　　承租形式：家庭承租经营。
　　土地的承租经营期限及承租金交付：
　　该地承租经营期限为年，自年至年。每年租金为元亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币元。
　　甲乙双方的权利和义务
　　（一）甲方的权利和义务
　　对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
　　按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
　　保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
　　（二）乙方的权利和义务
　　按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
　　享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
　　保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　合同的转租
　　在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
　　合同的变更和解除
　　本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
　　本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
　　本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
　　违约责任
　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
　　2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
　　本合同经甲乙双方签章后生效。
　　本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　本合同一式份，甲乙双方各份。
　　出租方：（签字）承租方：（签字）
　　年月日年月日
　　在房屋土地租赁合同的内容当中，需要写清楚双方的一些基本的身份信息，其次就是最主要的主体内容，需要将土地的面积以及土地的位置和土地的租金约定清楚，最后双方要签字盖章。
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