房屋租赁登记证明是为了避免房屋租赁纠纷而进行的。那么，房屋租赁登记证明的程序有哪些？房屋租赁登记证明需要租赁双方提交哪些材料？房屋租赁登记证明的程序有哪些具体规定？
　　房屋租赁登记证明的程序
　　1）查询待出租房屋的产权档案情况；
　　2）签订租赁合同；
　　3）合同签订之日起10日内申报登记备案；
　　4）现场勘查；
　　5）填发《房屋租赁许可证》。
　　房屋租赁登记证明需要哪些材料
　　房屋租赁登记证明的材料，租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。
　　1、出租人应交验的有关证件
　　a、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；
　　b、出租人的身份证明；
　　c、共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；
　　d、代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；
　　e、房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
　　其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》；出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
　　2、承租人应交验的有关证件
　　境内个人须提交居民身份证或户籍证明；
　　单位（包括三资企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；
　　境外人土须提交护照或回乡证明；
　　外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。
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