上海房屋租赁合同登记备案流程

　　房屋租赁合同登记备案，是有效的保障我们的合法权益的一种重要的手段，但是每个地区的办理流程是有所差异的。那么，上海房屋租赁合同登记备案的流程是怎么样的呢？都需要携带什么材料进行办理呢？下面，小编会为大家带来相关知识的介绍。
　　上海房屋租赁合同登记备案
　　一、办理地点：
　　区房地产交易中心。
　　二、办理时间：
　　周一到周五9：3011：30，13：3016：30
　　三、需携带材料：
　　1、当事人身份证（出租人和承租人）原件复印件；
　　2、房地产权证原件复印件；
　　3、房屋租赁合同原件；
　　4、委托书原件复印件、代理人身份证原件复印件。
　　四、注意事项：
　　1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；
　　2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。
　　3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件复印件；
　　4、委托书一般格式
　　委托书
　　兹委托XXX（身份证号：XXX）代为办理XXX（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
　　委托人：XXX（身份证号：XXX）
　　XXXX年XX月XX日
　　注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；
　　5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；
　　6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；
　　7、所有复印件都准备两套；
　　8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。
　　9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；
　　10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；
　　11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料；
　　12、顺利的话，办理时间大概需要1。5至2个小时。
　　五、办理流程：
　　1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到3234号窗口等待叫号；
　　2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证
　　的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量
　　占据窗口前的有利位置）；
　　3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人
　　身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录
　　需要补充的材料，准备下次再来。
　　4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到3738号窗口等待叫号；
　　5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
　　六、其他：
　　1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：
　　（1）购买房产的，提供房地产权证；
　　（2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；
　　（3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；
　　（4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
　　综上所述，关于上海房屋租赁合同登记备案的流程，和其他地区的办理的流程是差不多的，需要准备好身份证、房产证、委托书、合同等材料，然后到区房地产交易中心进行办理。另外，如果有委托人，还需要进行出具委托书，更多相关问题您可以咨询律图辽阳律师。
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