租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。提前解除房屋租赁合同的情况有哪些？律图小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。
　　（一）出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况
　　承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
　　1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；
　　2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；
　　3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；
　　4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；
　　5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；
　　6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
　　（二）承租可以提前解除房屋租赁合同的情况
　　根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
　　1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；
　　2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；
　　3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

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