经营诊所租赁合同书怎么写？

　　经营诊所租赁合同书怎么写
　　转让方（甲方）：
　　受让方（乙方）：
　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的的经营权及所有权，转让与乙方并就有关事项达成如下协议：
　　一、诊所基本情况
　　本协议转让的诊所位于，诊所面积约为平方米，目前经营场地为租赁（附租用协议）。该诊所医疗卫生许可证证照编号为：。
　　二、租赁范围及价款
　　1、双方一致同意，甲方向乙方租赁上述诊所的所有权及经营权。
　　2、该诊所租赁价格（包括诊所内现有医疗设备、设施及药品：中药饮片、西药、中成药）共计元整（金额大写：），其中含：诊所手续、证照一年租金元整（金额大写：）。
　　3、该诊所手续（医疗卫生许可证）、证照（执业医师资格证、护士资格证）为承租，承租期限为年月日至年月日，租金：元整（金额大写：）年。
　　4、本协议经甲乙双方签字盖章之日起，该诊所的所有权和经营权便归乙方所有，该诊所内的现有设施、设备及药品的所有权，同样归乙方所有。（设备、设施、药品附列表）
　　5、本协议签订之日起，本诊所所发生的经营费用由乙方承担。本协议签订前发生的经营费用由甲方承担。
　　6、该协议签订之日起，该诊所所发生的医疗事故等责任由乙方承担。该协议签订前发生的医疗事故等责任由甲方承担。
　　三、租赁款的支付方式
　　1、本租赁协议书经甲乙双方签定后，自签字之日起七日内乙方应一次性付甲方人民币元整（金额大写万元），同时甲方协助乙方进行诊所有相关手续的办理、及诊所物品的核对。
　　2、租赁款由甲方按照收到款项的时间开具收据。
　　四、甲乙双方的权利及义务
　　（一）甲方的权利及义务
　　1。甲方有权要求乙方在规定的时间内支付租赁费用。
　　2。由于乙方原因导致的转让费用支付不及时，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
　　3。甲方保证提供的该诊所的一切证照的准确性、合法性及时效性。
　　4。甲方有义务协助乙方进行该诊所例行的证照年审手续的办理，但乙方需支付年审所发生的费用。
　　（二）乙方权利及义务
　　1。乙方有权要求甲方提供有关诊所经营相关的一切证照及手续。
　　2。因甲方提供虚假证照及手续损害乙方利益时，乙方有权要求甲方赔偿。
　　3。乙方有义务按照协议规定时间，及时、足额支付转让费用。
　　4。在该协议签订之后，所发生的经营过程中意外事件，由乙方承担。
　　五、争议管辖
　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方当事人友好协商解决或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向所在的人民法院起诉。
　　六、本合同解除的条件
　　双方可以以书面形式协商解除合同。
　　七、附件
　　1、甲方营业执照复印件
　　2、甲、乙双方的身份证复印件
　　3、诊所房屋租赁合同
　　4、诊所物品清单
　　八、本协议自双方签字之日起生效，协议书一式两份，双方各执一份。
　　甲方乙方
　　联系电话：联系电话：
　　签字：签字：
　　年月日年月日
　　租赁房屋注意事项
　　1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
　　我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。
　　在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
　　2、住房具体情况住房的具体位置
　　写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
　　3、住房用途
　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
　　4、租赁期限
　　合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
　　5、房租及支付方式住房租金
　　由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
　　6、住房修缮责任出租人
　　住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
　　7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
　　不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
　　8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
　　想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
　　9、租赁合同的变更和终止
　　如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
　　10、违约责任
　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
　　签订诊所租赁合同，应当尽可能详尽完善，包含每一个签订的具体细节，从租赁范围到支付方式等多方面详尽编写。诊所租赁合同将作为独立经营诊所的依据，更是出现任何纠纷时所提供出的凭证。在签订租赁合同时，切忌小心谨慎，仔细核对每一项协议条例。