一、租房合同最多签几年 1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。 二、租房的注意事项有哪些 1、住房的情况、位置 写明住房的确切位置，如位于什么地方；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 2、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 3、房租及支付方式住房租金 由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 4、住房修缮责任出租人 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。 5、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 如今有很多大型的租房网站，并且这些租房网站都有对信息进行相应的整理，因此在网上寻找房源时，可选择个人房源。但是需要提醒的是：尽管租房网站上写着个人房源，但是也免不了存在中介或二房东。就行该怎么来区分呢？最简单的方法就是选择大型的租房网站；其次是在描述上仔细看一下。 投诉举报 声明：以上内容由律图网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权可进行投诉 延伸阅读： 签订租房合同注意事项 要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证。。。 租房合同的违约金多少合适 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一。。。 租房合同有法律效力吗 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违。。。 租房子签了合同可以退房吗？ 看情况而定。如果房子出现了部分或者全部损。。。 租房合同纠纷找谁解决？ 1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发。。。 在签订合同后租房违约怎么办？ 租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限。。。
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