房屋租赁合同违约金协议
　　甲方（出卖人）：公司
　　乙方（买受人）：房业主
　　鉴于：
　　1、xx年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：），乙方购买劲松路甲1号松华园小区住宅楼（都城心屿），乙方已向甲方支付购房款人民币元。
　　2、甲方应于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
　　3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
　　4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自xx年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至xx年5月19日。
　　5、乙方已于xx年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
　　6、自xx年11月1日起至xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。
　　甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
　　一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于xx年月日前以现金方式一次付清。
　　二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
　　三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
　　四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
　　五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
　　甲方：乙方：
　　年月日
　　在司法实践中，对于房屋租赁合同中有关违约金协议的具体认定情况，是需要严格基于实际的房屋租赁情况来进行认定的，不同的房屋租赁行为所认定的房屋租赁金额和方式是不同的，如果存在异议的，是可以起诉到法院判决的。
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