租房未签合同退租需要交违约金吗

　　一、租房未签合同退租需要交违约金吗
　　如果没有违约，正常不需要缴纳违约金，但如果有违约的情况除外，
　　一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
　　（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
　　（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
　　二、租房押金不退怎么办
　　（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
　　（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
　　（三）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
　　（四）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
　　（五）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
　　（六）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
　　（七）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
　　如果是正常退租的情况下，一般是不需要缴纳相关违约金，如果有违约的事实存在的话，那么是需要缴纳违约金的违约金的金额是由双方当事人协商决定的，可以根据造成的损失来确定违约金的金额，但是金额不能过高或者是过低。
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