一、出现哪些情况房屋不得出租
　　1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
　　（1）未依法取得房屋所有权证的；
　　（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；
　　（3）共有房屋未取得共有人同意的；
　　（4）权属有争议的；
　　（5）属于违法建筑的；
　　（6）不符合安全标准的；
　　（7）已抵押，未经抵押权人同意的；
　　（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
　　（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
　　2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
　　（1）属于违法建筑的；
　　（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
　　（3）违反规定改变房屋使用性质的；
　　（4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
　　二、违法出租房屋构成非法经营罪吗
　　具体需要根据实际情况而定。一般不构成犯罪，而如果是未经许可违建房屋并对外租售，可以根据我国《刑法》第225条规定：违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
　　（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
　　（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
　　（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
　　（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
　　不少人认为房子是自己的，只要自己想出租就出租，不想出租谁也干涉不到。有这样的想法，应该是忽略了《城市房屋租赁管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》中的规定，因为这两个法规中都明确了，一些情况下的房屋是不允许出租的，而要是违法出租房屋，在需要房屋所有人承担相应的法律责任。
　　延伸阅读：
　　租房网签备案可以网上办理吗？
　　农村户口可以申请廉租房吗
　　租房合同中租房押金条款怎么写，押金什么时候退还

房产过户公证费用多少房产过户公证费用：公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2收取下调为：受益额20万元以……房子产权到期续费多少房子产权到期届满自动续期，续费按当时的110来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用……房子满70年后要交多少钱房子产权到期届满自动续期，续费按当时的110来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用……办房产证需交什么钱产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元，5001000的为300元，10002000的为50……补办土地证需要多少钱补房屋土地证费用70元，含土地证书工本费20元每本，证后附图成图资料费50元每张。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用……维修基金什么时候交根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款23的比例向……空置房物业费标准怎么界定根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。1、首先物业费的……外地人在嘉兴买房要什么条件外地人在嘉兴买房条件可参考以下政策规定：1、限购政策。非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。2、限贷政策。首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低……交房时注意事项都有哪些购买商品房的时候，购房者给了房款之后一段时间才会实际收房，其实也就是开发商向其交房。但这并不是简单的交付商品房的钥匙就行了。此时对于购房者而言有一些需要注意的事项，那么交房时注……借他人名义购房的风险都有哪些随着各地限购政策一出，不少人瞬间就不具有了购买房屋的资格，但此时可能因为各种原因又急需购买一套房产，于是就会选择借他人名义购房，需要注意这样虽然会得到一套房产，但实际需要承担的……商品房买卖纠纷的解决方式有几种由于商品房交易涉及的价款比较大，而有的人也就会从中谋取利益，损害购房者的合法权益，由此产生商品房买卖纠纷的可能性也就会增大。既然纠纷已经产生了，此时肯定就是要积极的进行处理，那……商品房无土地使用证会有什么影响？现在大家购买商品房一般是用于居住、出租或者是投资倒卖赚取差价。但是，商品房由于是不动产，价值高，要购买的话也须投入大量的资金，如果一旦发生差错就会给房主造成重大的经济损失。生活……