一、店面房产证补办违约金需要支付吗？
　　店面在租赁时没有房产证之后证补办的并不需要支付违约金，有些房子购买后迟迟拿不到房产证，一般购房时购房合同会对办理房产证的时间进行约定。如果超过约定时间还未拿到房产证，购房和就可以按照合同约定向开发商申请赔偿。
　　有些房子购买后迟迟拿不到房产证，一般购房时购房合同会对办理房产证的时间进行约定。如果超过约定时间还未拿到房产证，购房和就可以按照合同约定向开发商申请赔偿。
　　二、合同终止中合同违约的情形有哪几种？
　　1、预期违约
　　即在合同履行期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。我国《民法典》第五百七十八条明确规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期满之前要求其承担违约责任。”由此可以看出预期违约分为明示违约和默示违约两种形式，且守约方有选择权，可以积极要求赔偿，也可消极等待。
　　2、不履行
　　即完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。从不履行的原因看，既可能是当事人虽然能够履行但是拒绝履行，也可能是当事人不能履行债务。债务人不能履行债务或拒绝履行债务，债权人可以解除合同，并追究债务人的违约责任。
　　3、迟延履行
　　指合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。债务人迟延履行是指合同履行期限届满，或者在合同未定履行期限时，在债权人指定的合理期限届满，债务人未履行债务。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受，即迟延接受履行。
　　4、不适当履行
　　即指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指一般所谓的履行质量不合格的违约情形。加害给付，是指债务人因交付的标的物的缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。分别规定于《民法典》第五百八十三条和第五百八十四条。
　　由于只有具有房产证才可以随意的按照自己的意愿处分房屋，故此对于那些没有房产证将于他人签署房屋的租赁合同的，此时并不合法，但若是在租赁关系建立之后，可以补办房产证，并且不会对租赁房屋的主体造成影响的，此时并不需要支付违约金。

原租赁合同到期后转租人需要和出租人解除合同吗？一、原租赁合同到期后转租人需要和出租人解除合同吗？不需要，只要双方都没有解约的意思表示，但是如果是出租方出现下列情形的，承租人就可以单方面的解除合同关系：（1）出租……店面出租违约条款包括哪些一、店面出租违约条款包括哪些1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的作为违约金支付给乙方。2、若乙……出租人不进行修缮是否可解除承租合同？一、出租人不进行修缮是否可解除承租合同？可以解除合同，双方有合同或约定的，按合同约定处理。没有合同约定的，按合同法处理。根据《合同法》的相关规定：第二百二十条出租人……房屋店面出租违约责任有哪些一、房屋店面出租违约责任有哪些？1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合……租赁店面违约金一般是多少钱？一、租赁店面违约金一般是多少钱？店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东……店面房产证补办违约金需要支付吗？一、店面房产证补办违约金需要支付吗？店面在租赁时没有房产证之后证补办的并不需要支付违约金，有些房子购买后迟迟拿不到房产证，一般购房时购房合同会对办理房产证的时间进行约定。……店面转让协议违约的违约金是多少？一、店面转让协议违约的违约金是多少？合同法解释（二）规定：约定违约金的数额不能高于违约损失的30，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1。3倍。合同法第114条……租的店面水电费未交算不算违约？一、租的店面水电费未交算不算违约？算是违约的。接到水费通知单15日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收5的滞纳金。没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费的，供……出租人单方解除商铺租赁合同怎么写？一、出租人单方解除商铺租赁合同怎么写？1、出租人单方解除商铺租赁合同在书写时需要注明是由于什么原因需要解除该租赁合同，单方面提前解除租赁合同的，属于对合同的违反，要按照租……承租人养宠物出租人解除合同可以吗？一、承租人养宠物出租人解除合同可以吗？承租人擅自养宠物，合同没有约定，出租人有权要求解除合同。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济……租店面违约金怎么计算？一、租店面违约金怎么计算？店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各……转租赁是什么意思哪些房屋不能转租一、转租赁是什么意思转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。早在2000年中国人民银行在《金融租赁公司管……