房屋租赁需要注意哪些问题
2月14日 海岸线投稿 一、房屋租赁需要注意哪些问题
1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。
2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。
3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。
4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。
二、租房要注意什么细节？
细节一：房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
细节二：收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到看房费类似的话语时敬而远之。正规中介公司是不成交不收费的。
细节三：物业交验问题，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。
细节四：押金问题，在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。
租房虽然不如买房那么重大，但对于当事人而言也是一件不容忽视的事情。要是租赁的房屋存在问题，那肯定会给之后的居住使用带来麻烦，从而影响到自己正常的生活。租房有需要注意的细节，然而在选择所要租赁的房屋、签订租房协议的过程中，其实也是有很多要特别小心的生气。尤其是对于所要租赁的房屋，最好先记录一下之前的水电气各种数据读数，至于房屋的门锁，有条件的话最好也换一个新的，这样可以避免财物遭受损失的可能。
延伸阅读：
北京市房屋租赁合同范文
房屋租赁合同税怎么算？
门面房屋租赁合同范本是怎样的
投诉 评论 承租人租房违约押金退吗一、租房违约押金退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；……
个人出租房屋需要符合什么条件一、个人出租房屋需要符合什么条件房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住……
房屋出租人的义务都有什么一、房屋出租人的义务都有什么1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以……
网签房屋租赁备案是必须的吗？一、网签房屋租赁备案是必须的吗？网签房屋租赁备案并非是必须的，无论是二手房网签，还是租房网签，都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现，使房屋租售透明化，减少纠纷、便于管理。……
租房子没到期押金退还吗一、租房子没到期押金退还吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任……
厂地无偿租用合同范本应该包含哪些内容？一、厂地无偿租用合同范本应该包含哪些内容？厂地无偿租用合同范本应该包含的内容包括无偿使用的期限已经无偿使用的面积。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由……
场地无偿使用证明租赁合同如何书写？一、场地无偿使用证明租赁合同如何书写？出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议：……
办公场地租赁的注意事项有哪些一、办公场地租赁的注意事项有哪些1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、租金、物业费、水电……
房租滞纳金的法律规定是什么？一、房租滞纳金的法律规定是什么？1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。2、对于民事合同的违约金，违约金的数额最高……
房屋租赁需要注意哪些问题一、房屋租赁需要注意哪些问题1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。……
租房一年合同提前退租需要支付违约金吗？一、租房一年合同提前退租需要支付违约金吗？需要，合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《民法典》（2021。1。1生效），……
企业无偿房租合同的税务要求是什么一、企业无偿房租合同的税务要求是什么无偿使用房产，实际上是实际的使用人即企业是要负担房产租赁的租金。比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的……
高空坠物需要承担的民事责任包括什么？一、高空坠物需要承担的民事责任包括什么？高空坠物需要承担的民事责任是侵权责任，高空坠物曾经被称之为城市上空的痛，这是一种极其不文明的行为，而且会给社会带来很大的危害，无意……
高空坠物致人轻伤的如何处理？公安机关可视情节依法进行治安处罚，造成轻伤及更严重后果，可追究抛物者刑事责任。根据《民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确……
高空坠物致人死亡责任划分标准是什么？一、高空坠物致人死亡责任划分标准是什么？1、责任主体是建筑物的使用人：是指在侵权行为发生时建筑物的实际使用人（建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人）；2……
高空抛物坠物行为的责任由谁承担？一、高空抛物坠物行为的责任由谁承担？高空抛物坠物行为的责任规定如下：1、由实施高空坠物行为的侵权人承担侵权责任；2、难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵……
对于高空坠物受害者的赔偿标准是什么？高空坠物伤人的赔偿参照《民法典》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》以及《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》。赔偿标准如下……
对于高空坠物是犯罪吗？一、对于高空坠物是犯罪吗？高空坠物的行为有可能是构成犯罪的，特别是为了伤害他人的生命，故意高空坠物的，属于故意杀人罪。犯此罪的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；犯罪……
高层建筑高空坠物的解决办法有哪些一、高层建筑高空坠物的解决办法有哪些？1、加大宣传力度。物业管理单位等相关部门组成社区社会公德文明教育指导机构，以宣传为主，进行系统的开展小区住户综合素质的提升教育……
高空坠物有刑事责任吗？一、高空坠物有刑事责任吗？高空坠物是有可能构成刑事责任的，特别是为了伤害他人的生命，故意高空坠物的，属于故意杀人罪。犯此罪的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；犯罪情……
高空作业坠物侵权责任如何确定？高空坠物被分为两种情况，一种是故意，一种是意外。前者是一种自私损人的行为，比如从窗户向外抛撒垃圾、生活用品等；后者则是由于客观条件引发的意外事件，比如风把玻璃吹落，墙体瓷片由于……
高空坠物是要负什么责任一、高空坠物是要负什么责任？高空坠物致他人损害的要承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、……
高空坠物物业承担哪些责任？一、高空坠物物业承担哪些责任？对于高空坠物的法律责任问题，我国《民法典》第一千二百五十三条明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害……
出租屋高空坠物责任是什么？一、出租屋高空坠物责任是什么？根据《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂……