进行房屋抵押贷款可以及时的能从相关机构获得需要的大笔资金，然而无论是银行贷款还是其他的金融机构贷款，此时都需要逮人支付一定的贷款利息。那么你知道房屋抵押贷款利息是多少吗？我们一起在下文中进行了解。
　　一、房屋抵押贷款利息是多少
　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）
　　1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4。77；
　　2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5。04（按各地政府实际情况定）。
　　贷款期限：一般最长不超过30年。
　　贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80。
　　二、无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
　　1、贷款尚未结清的房产
　　房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
　　2、部分已购公房
　　已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
　　3、未满五年的经济适用房
　　根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
　　4、未取得房产证的小产权房
　　如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
　　现实中，不同的银行在收取房产抵押贷款利息的时候规定的利率都不同。通常情况下，贷款年限长的，那么利率就要高一些，也就意味着贷款人支付的利息要高一些。要是你在房产抵押贷款的过程中遇到了什么问题的话，建议向专业律师寻求法律帮助，我们律图网站愿意为你提供优质的法律服务。
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