在房屋租赁中，我们很熟悉的就是“押一付三”的规则，其中的一就是房屋租赁者交纳的房屋租赁押金。但是，司法实践中很多的租赁纠纷就是因为租房押金引起的。有些是不退押金的情形，有些是少退押金的情形。下面律图小编为您整理有关应对不退租房押金的办法。
　　一、租房押金不退怎么办
　　1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
　　2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
　　二、房租押金等于违约金吗？
　　1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
　　2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
　　其实，房屋承租人为了顺利的要还租房押金最好的办法就是通过协商，只要双方达成一致，就可以退还押金。在房屋租赁中，如果遇到比较麻烦的纠纷，需要专业律师介入才能处理的，可以咨询律图网站的在线专业律师获得解答。
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