关于制定2019年房屋租赁终止协议：
　　一、在本合同有效期内，如果双方在约定的基础上达成协议，可以提前解除合同。
　　二、如果不可抗力事件导致租赁房屋停止使用，甲方应尽快修复或重建。在修理期间，乙方放弃租金和物业管理费，并继续计算租赁房屋恢复后的租金和物业管理费，并相应延长本合同的有效性。
　　三、如果甲方不可预见的市政规划，征地和其他事件导致租赁房屋出租，甲方应在收到相关通知后立即通知乙方。双方应根据实际租金天数立即结算租金和其他费用，甲方不承担乙方的任何损失。
　　在下面的情形中，甲方可以解除本合同，并要求乙方赔偿损失：
　　1、乙方支付本合同规定的两个月以上的租金和其他费用或者人民币的；
　　2、乙方不得擅自变更租赁物业的租赁用途；
　　3、乙方全部或部分任意转租租赁房屋；
　　4、乙方擅自装修、拆除租赁房屋的结构；
　　5、乙方利用出租房屋进行违法活动，损害社会公共利益。
　　甲方解除合同时，应该以书面形式通知乙方，当乙方收到书面文件时合同立即失效，乙方应及时迁出并归还租赁房屋，乙方支付的租金、物业管理费和押金不予退还。甲方还有权要求乙方赔偿由此造成的损失；甲方可以选择不解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿所遭受的损失。
　　在下面情形中，乙方可以提前终止合同，并要求甲方赔偿乙方的实际损失：
　　1、甲方违反合同中的规定条款，并且没有及时补救的，致使乙方不能正常经营或严重损害乙方的合同权益。
　　2、乙方在上述情况下提前终止合同时，应书面通知甲方。乙方搬离房屋并支付相关费用后，甲方应及时退还乙方的余款。乙方也可以选择不解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿乙方实际遭受的损失。
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