办公用房在实践中也会存在租赁的现象。那么，办公用房租赁的程序有哪些？在租赁办公用房时，需要注意的事项有哪些？办公用房租赁需要准备哪些材料？下面为您介绍有关办公用房租赁的程序有哪些的知识。
　　办公用房租赁的程序有哪些：
　　1。公示可出租房源，单位（个人）提出申请；
　　2。科室审核，处领导审批；
　　3。通知单位（个人）办理手续，单位（个人）到校财务交押金；
　　4。凭校财务押金收据，签订租赁合同，领取钥匙。
　　5。如有三个及以上单位（个人）申请租用同一房源，则采取公开招标方式，按程序招标并公示中标结果。
　　租赁注意事项
　　房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。就办公房租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。
　　办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证；若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意。
　　由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，你公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。另外，租了办公房后，一般都会按照办公要求进行装修。为此，你公司和房东首先应在租赁合同中明确房屋能否进行装修；其次，应对租赁期满或因其他原因解除租赁合同后，装修部分如何处理作出约定。
　　办公房租赁合同应登记备案。租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。未经登记备案的租赁合同虽然是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且最长不得超过二十年。
　　延伸阅读：
　　房屋租赁纠纷诉讼中，怎么举证？
　　无效的房屋租赁合同有哪些？

房屋租赁合同备案印花税交纳条件在现代生活中，收入来源变得越来越多元化，固定工资，兼职收入，投资理财产品都在其中。有时候出租房屋也成为一种获得额外收入的手段。想要出租房子获得收入，但房屋租赁签订合同是需要交纳……车位租赁协议书范本是怎样的？随着城市汽车私有量的提升，城市居民对于车位的需求也逐年增加。除了自有产权的车位以外，大多数车主都是通过与开发商签订车位租赁协议书的形式解决“停车难”的问题。下面，律图小编为您精……房屋出租的法律法规有哪些？房屋出租已经成为了一种现代人在他乡生活的普遍方式，可是，房租出租也会产生许多法律问题，例如租金支付延期、房屋与合同描述不符、承租人私自转租等。下面，律图为您整理了一些房屋出租的……无锡商品房屋租赁管理办法的重要条规有哪些？随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。商品房屋租赁也成为主流之一。商品房屋租赁管理办法由此诞生。那么，关于无锡商品……上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书怎么写如今不少人涌入上海这座大城市，第一件事自然就是租房了。初入一座新城市，相信大部分人对此还是充满疑问的，其实在上海租赁房屋不仅需要签订房屋租赁合同，还需要对租赁合同进行登记备案。……房屋租赁合同备案通知书过期怎么办根据《城市房地产管理法》的相关要求，房租租赁合同应当进行备案登记，获取房租租赁和合同备案通知书。但许多出租人在房租租赁合同备案通知书过期后，却不知道应该到什么部门怎么补办，也不……房屋租赁合同能否贴印花税对于印花税的缴纳我们国家有其相应的标准，并不是所有合同都需要交纳印花税的，那么房屋租赁合同能否帖印花税，具体标准又是怎样的呢？其实房屋租赁合同是否贴印花税跟个人还是单位出租有很……房屋租赁合同印花税有优惠吗房屋租赁合同，如果是用于生产经营，或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定缴纳印花税，也就是房屋租赁合同印花税。很多人有这样的疑问，房屋租赁合同印花税是如何缴纳的呢？房屋租赁合……最新房屋租赁合同印花税税目税率目前我国的房屋租赁合同，除了用于日常居住的意外，其他的房屋租赁合同都要缴纳印花税，而现在租赁房屋用于营业的情形是很常见的，所以很多人都比较关心我国房屋租赁合同印花税的问题。那么……佛山房屋租赁合同备案条件和流程房屋租赁合同备案是在出租房屋时一项法律规定的义务，只有备案后，租赁关系才受法律保护，承租人才能合法地使用房屋。广东省佛山市作为近年来经济发展迅猛的城市之一，房租租赁市场也十分红……租房违约金怎么样付租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30的可认为……离婚申请公租房条件有哪几种一、离婚申请公租房条件有哪几种申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的……